|
YATIRIM ORTAMININ İYİLEŞTİRİLMESİ AMACIYLA BAZI
KANUNLARDA
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN
Kanun
No. 7099Kabul Tarihi: 15/2/2018
MADDE
1- 22/12/1934
tarihli ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 26 ncı
maddesinin dokuzuncu fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Kamu
kurum ve kuruluşları, kredi kuruluşları, bankalar, esnaf ve sanatkârlar
kredi ve kefalet kooperatifleri ile tarım kredi kooperatiflerince açılmış
veya açılacak tüm borç ve kredilere karşılık teminat gösterilen
taşınmazların ipotek işlemleri, tarafların istemi halinde, taraflarınca
imzalanan kredi veya borç sözleşmesine istinaden tapu müdürlüklerinde
tapuya tescil olunur.”
MADDE
2- 4/1/1961
tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 223 üncü maddesinin üçüncü
fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Defterler
anonim ve limited şirketler ile kooperatiflerin
kuruluş aşamasında, şirket merkezinin bulunduğu yer ticaret sicili
müdürlüğünce tasdik edilir.”
MADDE
3- 2/7/1964
tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında
yer alan “ve limited şirketlerin” ibaresi “, limited şirket ve kooperatiflerin” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE
4- 23/6/1965
tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 10 uncu maddesinin dördüncü
fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye dördüncü
fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.
“Kat
mülkiyetinin tescili, tapu memurunca düzenlenen resmî senet uyarınca veya
aşağıdaki fıkralara göre yapılabilir.”
“Hak sahiplerine isabet eden bağımsız bölümlerin
belirlenmiş olması şartıyla arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen
kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kat karşılığı temlik sözleşmesi ve
bağımsız bölümlerin taksimine ilişkin noterlik sözleşmesine istinaden inşa
edilecek olan binaya ilişkin cins değişikliği, kat irtifakı ve kat
mülkiyeti tesisi işlemi, yüklenici tarafından talep edilmesi halinde ilgili
idare tarafından yapılır. Tapuya
tescil işlemlerinde elektronik ortamda düzenlenen ve ilgili idare
tarafından onaylı mimari proje ile yönetim planı esas alınır. Mimari proje
ile yönetim planında malik imzası aranmaz.
Cins değişikliği işlemlerinde yapı kullanma izin
belgesi düzenlenen yapılara ilişkin lisanslı harita kadastro mühendislik
büroları, bu büroların bulunmadığı yerlerde kadastro müdürlüğü tarafından
düzenlenecek tescil bildirimini müteakip, yapı kullanma izin belgesini
düzenleyen kurum veya kuruluşa gönderilen cins değişikliğine ilişkin tescil
bildirimi ve eki belgeler ilgili kurumca yapı kullanma izin belgesi ile
birlikte ilgili tapu müdürlüğüne elektronik ortamda gönderilir. Gönderilen belgeler gereğince tapu müdürlüğü
tarafından resen cins değişikliği yapılarak tapu siciline tescil sağlanır.
Kat irtifakından, kat mülkiyetine geçiş işlemlerinde bu fıkra hükmü
uygulanmaz.”
MADDE
5- 634 sayılı Kanunun 12 nci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“a) Anagayrimenkulde,
yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti,
ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine
göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu
gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız
bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje
müellifi mimar tarafından yapılan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının
imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne
gönderilen mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi.”
MADDE 6-
634 sayılı Kanunun 14 üncü maddesinin birinci fıkrasında yer alan “12 nci maddenin (a) bendine uygun olarak düzenlenen”
ibaresi “12 nci maddenin birinci fıkrasının (a)
bendine uygun olarak düzenlenen, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının
imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne
gönderilen” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE
7- 24/4/1969
tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 2 nci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Bir
kooperatif en az 7 ortak tarafından imzalanacak anasözleşme
ile kurulur. Anasözleşmenin ticaret sicili
müdürlüğünde yetkilendirilmiş personel huzurunda imzalanması gerekir.
İlgili Bakanlık faaliyet konuları itibarıyla kooperatifleri
sınıflandırmaya, çalışma bölgeleri oluşturmaya, kooperatif kuruluşu için
asgari ortak sayısından az olmamak üzere ortak sayısı ve kooperatif
kurulmasına yönelik diğer şartlar ile usul ve esasları belirlemeye
yetkilidir. Bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar ilgili
Bakanlık tarafından çıkarılacak tebliğ ile belirlenir.”
MADDE
8- 1163 sayılı Kanunun 61 inci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Kooperatif
yönetim kurulu, kooperatifi temsile yetkili kılınan kimselerin isimlerini
ve imzalarını ticaret siciline bildirir ve bu yetkiye dayanak olan
kararları ticaret sicili müdürlüğünde yetkilendirilmiş personele tasdik
ettirir.”
MADDE
9- 1163 sayılı Kanunun 89 uncu
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Kooperatiflerin,
kooperatif birliklerinin, kooperatif merkez birliklerinin ve Türkiye Milli
Kooperatifler Birliğinin muhasebe usulleri ve mecbur olarak tutacakları
defterler hakkında 13/1/2011 tarihli ve 6102
sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümleri uygulanır. Bu maddenin uygulanmasına
ilişkin usul ve esaslar Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca çıkarılacak tebliğ
ile belirlenir.”
MADDE
10- 26/5/1981
tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 79 uncu maddesinden
sonra gelmek üzere aşağıdaki madde eklenmiştir.
“Altyapı
kazı izni harcı:
MÜKERRER
MADDE 79- Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde umumi hizmet
alanlarında yapılacak kazı işlemleri için belediyece verilecek altyapı kazı
izni, altyapı kazı izni harcına tabidir. Bu harcın mükellefi altyapı kazı
izni talebinde bulunanlardır.
Altyapı kazı izni harcının matrahı, öncelikle Çevre
ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan birim fiyatlar olmak üzere Ulaştırma,
Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı veya bunların ilgili birimlerince
yayımlanan birim fiyatlarının, bu idarelerde kazı alanı türü itibarıyla
birim fiyatının olmaması halinde diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yayımlanan
birim fiyatlarının, kazı alanıyla çarpılması sonucu bulunan ve alan tahrip
tutarı olarak tanımlanan tutardır. Altyapı kazı izni harcı, alan tahrip tutarı üzerinden binde 2
oranında alınır. Bakanlar Kurulu belediye grupları itibarıyla bu oranı
yarısına kadar indirmeye, on katına kadar artırmaya yetkilidir.
Bu madde
kapsamında verilecek altyapı kazı izinleri için ilgili belediyeden altyapı
kazı izni belgesi alınır. Altyapı kazı izni başvuruları on beş gün
içerisinde sonuçlandırılır. Altyapı kazı alanı ile kazı sırasında diğer
altyapı tesislerine zarar verilmesi halinde bu tesisler kazıyı yapan
tarafından eski haline getirilir. Altyapı kazı alanı, alan tahrip tutarının
peşin yatırılması veya alan tahrip tutarı kadar teminat verilmesi halinde
belediyece de kapatılabilir. İzinsiz altyapı kazısı yapanlara veya altyapı
kazı alanını usulüne uygun kapatmayanlara belediye encümenince alan tahrip
tutarının beş katına kadar idari para cezası verilir. İdari para cezası,
ilgilisine tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde ödenir. Bu yerlerin
alan tahrip tutarı, varsa teminatı düşülerek ayrıca tahsil edilir.”
MADDE
11- 25/2/1998
tarihli ve 4342 sayılı Mera Kanununun 14 üncü maddesinin birinci fıkrasına
aşağıdaki bent eklenmiştir.
“j) 16/6/2005 tarihli ve 5369 sayılı Evrensel Hizmet Kanunu
kapsamında Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığınca kurdurulacak
veya 5/11/2008 tarihli ve 5809 sayılı Elektronik Haberleşme Kanunu
kapsamında yetkilendirilmiş işletmeciler tarafından kurulacak veya
kurdurulacak elektronik haberleşme altyapıları için ihtiyaç duyulan,”
MADDE
12- 27/10/1999
tarihli ve 4458 sayılı Gümrük Kanununun 218 inci maddesine aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
“3.
Türkiye ile diğer ülkeler arasında deniz ve havayolu ile yapılan eşya ve
yolcu taşımalarında yararlanılan deniz ve havalimanlarını işleten
kuruluşlar ile geçici depolama yeri işleticileri, gümrüklü sahalarda 26/9/2011 tarihli ve 655 sayılı Ulaştırma, Denizcilik ve
Haberleşme Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde
Kararname kapsamı dışında bulunan gümrük iş ve işlemleri ile ilgili tahmil,
tahliye, ardiye, saha içi taşıma ücretleri ve benzeri masrafların
belirlenen azami bedellerine uymakla yükümlüdür. Bakanlık tarafından azami
bedeller belirlenirken özelleştirme uygulamaları çerçevesinde yapılan
sözleşmelerde yer alan düzenlemeler dikkate alınır.”
MADDE
13- 4458 sayılı Kanunun 241 inci
maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“7. Bu
Kanunun 218 inci maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca Bakanlıkça belirlenen
azami bedellere uyulmaması halinde her bir işlem için beş bin Türk lirası
usulsüzlük cezası uygulanır.”
MADDE
14- 29/6/2001
tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun 2 nci
maddesinin dördüncü fıkrasının (b) bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“b) Yapı
denetimini üstlendiğine dair ilgili idareye taahhütname vermek, bu yapıya
ilişkin bilgileri yapı ruhsatı düzenleme tarihinden itibaren yedi gün
içinde Bakanlığa bildirmek.”
MADDE
15- 4708 sayılı Kanunun 3 üncü
maddesinin ikinci fıkrasına mevcut birinci cümlesinden önce gelmek üzere
aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“Yapı
denetim kuruluşları öncelikle risk bazlı denetim
yapar.”
MADDE
16- 3/7/2005
tarihli ve 5393 sayılı Belediye Kanununa aşağıdaki ek madde eklenmiştir.
“EK
MADDE 3- Belediyeler, mevzuatla kendilerine verilen görev ve hizmetlerin
yürütülmesi ve vatandaşlar tarafından yapılan başvuruların
sonuçlandırılması amacıyla her türlü idari iş ve işlemin yürütüldüğü e-Belediye
bilgi sistemini kullanır.
e-Belediye
bilgi sistemini kurmaya, işletmeye, veri saklama, veri iletimi ve veri
paylaşımı ile ilgili politikaları tespit etmeye, çalışma usul ve esaslarını
belirlemeye ve bu sistem ile ilgili merkezî bir hizmet standardizasyonu oluşturmaya
İçişleri Bakanlığı yetkilidir.”
MADDE
17- 5393 sayılı Kanuna aşağıdaki
geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ
MADDE 10- Belediyeler, e-Belediye bilgi sisteminin kurulduğuna dair
bildirimin İçişleri Bakanlığı tarafından yapılmasından itibaren e-Belediye
bilgi sistemi ile ilgili çalışmaları bir yıl içinde tamamlar.
Benzer
sistemi kullanan belediyeler, sistemlerinde bulunan ve e-Belediye bilgi
sistemi için gerekli olan verileri e-Belediye bilgi sistemini kullanmaya
başladıkları tarihten itibaren bir yıl içinde e-Belediye bilgi sistemine
aktarır. İçişleri Bakanı, gerektiğinde bu süreyi bir katına kadar
uzatabilir.”
MADDE
18- 31/5/2006
tarihli ve 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası
Kanununun 11 inci maddesinin üçüncü fıkrasının ikinci cümlesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiş ve altıncı fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“Şirket kuruluşunun ticaret sicili
memurluklarına bildirilmesi halinde yapılan bu bildirim Kuruma yapılmış
sayılır ve ilgililerce ayrıca işyeri bildirgesi düzenlenmez.”
“Bu bildirimlerden hangilerinin
işyerinin bildirilmesi yerine geçeceği Kurumca belirlenir, belirlenenlerle
ilgili ayrıca işyeri bildirgesi düzenlenmez.”
MADDE
19- 5510 sayılı Kanunun 100 üncü
maddesinin üçüncü fıkrasının birinci cümlesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Kurum, bu Kanun gereği verilecek her türlü belge
veya bilginin internet, elektronik ve benzeri ortamda gönderilmesi
hususunda, gerçek veya tüzel kişiler ile yazılı sözleşme ile yetki verilmiş
gerçek veya tüzel kişilere izin vermeye, bu kişileri aracı kılmaya veya
zorunlu tutmaya, Kuruma verilmesi gereken her türlü belge, bildirge ve taahhütnamenin,
gerçek ve tüzel kişiler ile tüzel kişiliği olmayan kurum ve kuruluşlara
verilmesini mecbur kılmaya, söz konusu belgeleri diğer kamu idarelerine ait
formlarla birleştirmeye ve bu belgeleri kamu idarelerinin elektronik bilgi
işlem ortamından almaya, bu kişilere yapılacak bildirimleri Kuruma verilmiş
saymaya, bu Kanunun uygulaması ile ilgili işveren, sigortalı ve diğer
kurum, kuruluş ve kişilerin talepleri üzerine veya re’sen
düzenleyeceği her türlü bilgi ve belgeyi bilgi işlem ortamında oluşturmaya,
bu şekilde hazırlanacak olan bilgi ve belgelerin sadece internet ve benzeri
iletişim ortamından ilgili kişilere verilmesini kararlaştırmaya
yetkilidir.”
MADDE
20- 25/11/2010
tarihli ve 6083 sayılı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat ve
Görevleri Hakkında Kanunun 9 uncu maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(5)
Yargı mercileri ile yetkili kurum ve kuruluşların taleplerine istinaden tapu
müdürlüklerince tescili sağlanan işlemler, ilgili mercilerce doğrudan
elektronik ortamda tescil, terkin veya tadil edilerek gerçekleştirilebilir.
Genel Müdürlük bu fıkra kapsamındaki işlemleri belirlemeye yetkilidir.”
MADDE
21- 13/1/2011
tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 40 ıncı
maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(2) Her
tacir kullanacağı ticaret unvanını ve bunun altına atacağı imzayı sicil
müdürlüğüne verir. Tacir, tüzel kişi ise unvanla birlikte onun adına imzaya
yetkili kimselerin imzaları da sicil müdürlüğüne verilir. İmza beyanı, herhangi
bir ticaret sicili müdürlüğünde yetkilendirilmiş personelin huzurunda
yazılı beyanda bulunmak suretiyle verilir. Bu maddenin uygulanmasına
ilişkin usul ve esaslar Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca çıkarılacak tebliğ
ile belirlenir.”
MADDE
22- 6102 sayılı Kanunun 64 üncü
maddesinin üçüncü fıkrasının beşinci cümlesi yürürlükten kaldırılmış, aynı
fıkraya altıncı cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümle ile aynı
fıkranın mevcut yedinci cümlesine “noter” ibaresinden sonra gelmek üzere
“veya ticaret sicili müdürlüğü” ibaresi eklenmiştir.
“Ancak anonim ve limited
şirketlerin ticaret siciline tescili sırasında defterlerin açılış onayları
ticaret sicili müdürlükleri tarafından yapılır.”
MADDE
23- 13/1/2011
tarihli ve 6102 sayılı Kanunun 428 inci, 430 uncu ve 431 inci maddeleri
yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE
24- 6102 sayılı Kanunun 575 inci
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “kurucuların imzalarının noterce
onaylanması veya şirket sözleşmesinin ticaret sicili müdürü yahut
yardımcısı” ibaresi “kurucular tarafından ticaret sicili müdürlüğünde
yetkilendirilmiş personelin” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE
25- 6102 sayılı Kanunun 585 inci
maddesinin birinci fıkrasının birinci cümlesinde yer alan “imzalarının
noterce onaylandığı veya ticaret sicili müdürü yahut yardımcısı” ibaresi
“ticaret sicili müdürlüğünde yetkilendirilmiş personelin” şeklinde
değiştirilmiş ve ikinci cümleden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümle
eklenmiştir.
“Ancak nakden taahhüt edilen
payların itibari değerlerinin en az yüzde yirmibeşinin
tescilden önce ödenmesi şartı limited şirketler
bakımından uygulanmaz.”
MADDE
26- 6102 sayılı Kanunun 587 nci maddesinin birinci fıkrasının birinci cümlesinde
yer alan “noterce onaylanmasını veya şirket sözleşmesinin ticaret sicili
müdürü yahut yardımcısı” ibaresi “ticaret sicili müdürlüğünde
yetkilendirilmiş personelin” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE
27- 20/10/2016
tarihli ve 6750 sayılı Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni
Kanununun 4 üncü maddesinin altıncı fıkrasının (c) bendine “hususlar”
ibaresinden sonra gelmek üzere aşağıdaki parantez içi hüküm eklenmiştir.
“(Niteliği gereği ayırt edici
özelliği bulunmayan taşınır varlıklar için bu şart aranmaz.)”
MADDE
28- 6750 sayılı Kanunun 5 inci
maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.
“p)
Benzeri her türlü taşınır varlık ve hak”
MADDE
29- 6750 sayılı Kanunun 7 nci maddesi başlığı ile birlikte aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Rehnin kapsamı
MADDE 7-
(1) Taşınır varlığın gelecekteki her türlü faiz, sigorta gibi hukuki
getirileri ile doğal ürün ve ikamesi mallar, taşınır varlık ile birlikte
doğrudan rehnin kapsamına girer.
(2) Bir
üretim sürecinin, kullanıldığı taşınır varlıklarla birlikte rehnedilmesi halinde rehin, üretim sürecinde ve
sonucunda gerçekleşecek olan alacak üzerinde aynı oranda ve sırada
kendiliğinden tesis edilmiş sayılır. Buna ilişkin usul ve esaslar
yönetmelikle belirlenir.
(3) Bir
taşınırın rehinli olduğunu bilmeyen veya bilmesi gerekmeyen iyiniyetli üçüncü kişinin iyiniyeti
korunur.”
MADDE
30- 6750 sayılı Kanunun 11 inci
maddesinin üçüncü fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE
31- 6750 sayılı Kanunun 14 üncü
maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiş ve ikinci fıkrası
yürürlükten kaldırılmıştır.
“ç)
Genel hükümler çerçevesinde takip yapabilir.”
MADDE
32- 6750 sayılı Kanunun 15 inci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1)
Rehin alacaklısı, alacağın son bulduğu tarihten itibaren yabancı hukuka
tabi rehin alacaklısı tarafından otuz, Türk hukukuna tabi rehin alacaklısı
tarafından on beş işgünü içinde, rehin kaydının Sicilden terkini için
başvuruda bulunur. Bu yükümlülüğü yerine getirmeyen rehin alacaklısı
hakkında rehin veren veya borçlunun şikâyeti üzerine güvence altına alınan
borç tutarının onda biri oranında idari para cezası Bakanlıkça uygulanır.”
MADDE
33- 6750 sayılı Kanunun 18 inci
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “4721 sayılı Kanununun taşınır”
ibaresi “4721 sayılı Kanunun taşınmaz” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE
34- Bu Kanunun;
a) 2 nci, 24 üncü, 25 inci ve 26 ncı
maddeleri 15/3/2018 tarihinde,
b) 17 nci maddesi yayımı tarihinden itibaren 6 ay sonra,
c) diğer
maddeleri yayımı tarihinde,
yürürlüğe
girer.
MADDE
35- Bu Kanun hükümlerini Bakanlar
Kurulu yürütür.
09/03/2018
|