|
Devlet
Bakanlığı ve Başbakan Yardımcılığından:
ZORUNLU
DEPREM SİGORTASI GENEL ŞARTLARI
A- SİGORTA
KAPSAMI
A.1-
Sigortanın Kapsamı
587 sayılı Kanun Hükmünde
Kararname gereğince, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız
bölümler, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken
olarak inşa edilmiş binalar, bu binalar içinde yer alan ve ticarethane,
büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler ile doğal afetler
nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan
meskenler Zorunlu Deprem Sigortasına tabidir.
Bu sigorta ile, depremin doğrudan neden olduğu maddi
zararlar ile deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının sigortalı binalarda neden
olacağı hasarlar (temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak
duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar,
merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve
yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı kısımlarında meydana gelenler de dahil olmak üzere), sigorta bedeline kadar Doğal Afet
Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından teminat altına alınmıştır.
A.2-
Sigorta Kapsamı Dışında Kalan Binalar
Aşağıdaki sayılan binalar bu sigortanın kapsamı
dışındadır.
2.1- Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar,
2.2- Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar,
2.3- Tamamı ticari veya sınai
amaçla kullanılan binalar,
2.4- 27 Aralık 1999 tarihinden sonra inşa edilmiş olan
ancak ilgili mevzuat çerçevesinde inşaat ruhsatı bulunmayan binalar,
2.5- Mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız,
harap veya metruk binalar.
A.3-
Teminat Dışında Kalan Haller
Aşağıdaki haller sigorta teminatının dışındadır.
3.1- Enkaz kaldırma masrafları, kar kaybı, iş durması,
kira mahrumiyeti, alternatif ikametgah ve işyeri
masrafları, mali sorumluluklar ve benzeri dolaylı zararlar,
3.2- Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri,
3.3- Ölüm dahil olmak üzere tüm
bedeni zararlar,
3.4- Manevi tazminat talepleri,
3.5- Deprem ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının dışında kalan hasarlar,
3.6- Belirli bir deprem hadisesine bağlı olmaksızın
binanın kendi kusur ve özellikleri nedeniyle zamanla oluşan zararlar.
A.4-
Sigorta Bedelinin Tespiti
Sigorta bedelinin tespitinde, sigorta edilen meskenin
yapı tarzı için Hazine Müsteşarlığınca yayımlanan "Zorunlu Deprem
Sigortası Tarife ve Talimatı"nda belirlenen metrekare bedeli ile aynı
meskenin brüt yüzölçümünün (veya yaklaşık yüzölçümünün) çarpılması sonucu
bulunan tutar esas alınır. Zorunlu Deprem Sigortası yapılan bir meskenin
sigorta bedeli, her halde "Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve
Talimatı"nda belirlenen azami teminat tutarından çok olamaz.
A.5- Aşkın
Sigorta
Sigorta bedeli, sigortalanan meskenin yeniden yapım
maliyetini aşarsa, sigortanın bu bedeli aşan kısmı geçersizdir. Sigorta
süresi içinde durumdan haberdar olan Kurum, sigorta bedelini indirir ve
cari yıla ait fazla alınan primi sigorta ettirene gün esası üzerinden iade
eder.
A.6-
Muafiyet
Her bir hasarda, sigorta bedelinin %2'si oranında
tenzili muafiyet uygulanır. DASK hasarın bu şekilde bulunan muafiyet
miktarını aşan kısmından sorumludur. Muafiyet uygulaması açısından, her bir
72 saatlik dönemde meydana gelen bütün hasarlar bir hasar sayılır.
A.7-
Sigortanın Başlangıcı ve Sonu
Bu sigorta sözleşmesinin süresi bir yıldır. Sigorta,
poliçede başlama ve sona erme tarihleri olarak yazılan günlerde, aksi
kararlaştırılmadıkça, Türkiye saati ile öğleyin saat 12.00'de başlar ve
öğleyin saat 12.00'de sona erer.
B- HASAR VE
TAZMİNAT
B.1-
Rizikonun Gerçekleşmesi Halinde, Sigorta Ettirenin ya da Sigortalının
Yükümlülükleri
Sigorta ettiren ya da sigortalı, rizikonun gerçekleşmesi
halinde, aşağıdaki hususları yerine getirmekle yükümlüdür.
1.1- Rizikonun gerçekleştiğini öğrendiği tarihten
itibaren en geç onbeş işgünü içinde DASK’a veya Kurum nam ve hesabına sözleşmeyi yapan
sigorta şirketine bildirimde bulunmak,
1.2- DASK görevlilerinin veya yetkili kıldığı
kimselerin, hasara uğrayan binalara makul amaçlarla ve uygun şekillerde
girmesine ve zararı azaltmaya yönelik girişimlerde bulunmasına izin vermek,
1.3- DASK’ın isteği üzerine
zarar miktarıyla delilleri saptamaya, rücu
hakkının kullanılmasına yararlı ve sigorta ettiren için sağlanması mümkün
gerekli bilgi ve belgeleri, gecikmeksizin DASK’a
vermek,
1.4- Zararın tahmini miktarını belirtir yazılı bir
bildirimi, makul ve uygun bir süre içinde DASK’a
veya yetkili kıldığı kimselere vermek,
1.5- Sigortalı bina/yer üzerinde Zorunlu Deprem
Sigortası dışında, deprem teminatı bulunan başkaca sigorta sözleşmeleri
varsa bunları DASK’a bildirmek.
B.2-
Hasarın Tespiti
Bu sözleşme ile sigorta edilmiş binalarda meydana gelen
zararın nedeni, niteliği ve miktarı DASK’ın veya
yetkili kıldığı kimselerin belirlemelerine göre taraflar arasında yapılacak
anlaşmayla tespit edilir.
Taraflar zarar miktarında anlaşamadıkları takdirde,
zarar miktarının tayini, hakem-bilirkişilerce aşağıdaki esaslara uyulmak
suretiyle saptanır ve DASK’tan tazminat talep
edilmesi veya DASK’ın dava edilmesi halinde zarar
miktarıyla ilgili hakem-bilirkişi raporu tazminatın saptanmasına esas
teşkil eder. Şu kadar ki, tek hakem-bilirkişi seçilmiş ise atandığı
tarihten itibaren, diğer hallerde ise üçüncü hakem-bilirkişinin
seçilmesinden itibaren en geç üç ay içerisinde ve her halükarda rizikonun
gerçekleştiği tarihten itibaren altı ay içinde raporun tebliğ edilememesi
halinde taraflar zarar miktarını her türlü delille ispat edebilirler.
Taraflar, uyuşmazlığın çözümü için tek hakem-bilirkişi
seçiminde anlaşamadıkları takdirde, taraflardan her biri kendi
hakem-bilirkişisini seçer ve bu hususu noter aracılığı ile diğer tarafa
bildirir. Taraflarca seçilen hakem-bilirkişiler ilk toplantı tarihinden
itibaren yedi gün içerisinde ve incelemeye geçmeden önce, bir üçüncü
hakem-bilirkişi seçerler ve bunu bir tutanakla saptarlar. Üçüncü
hakem-bilirkişi, ancak taraflarca seçilen hakem-bilirkişilerin
anlaşamadıkları hususlarda, anlaşamadıkları hadler içinde kalmak suretiyle,
diğer hakem-bilirkişilerle birlikte tek bir rapor halinde karar vermeye
yetkilidir. Hakem-bilirkişi raporu taraflara aynı zamanda tebliğ edilir.
Taraflardan herhangi biri, diğer tarafça yapılan
tebliğden itibaren 15 gün içinde hakem-bilirkişisini seçmez,
yahut taraflarca seçilen hakem-bilirkişiler üçüncü hakem-bilirkişinin
seçimi konusunda yedi gün içinde anlaşamazlarsa, üçüncü hakem-bilirkişi
taraflardan birinin isteği üzerine hasar yerindeki ticaret davalarına
bakmaya yetkili mahkeme tarafından uzman kişiler arasından seçilir.
Hakem-bilirkişilere, uzmanlıklarının yeterli olmadığı
nedeniyle itiraz olunabilir. Hakem-bilirkişinin kimliğinin öğrenilmesinden
sonra yedi gün içerisinde kullanılmayan itiraz hakkı düşer.
Hakem-bilirkişi ölür, görevden çekilir veya reddedilir
ise, yerine aynı usule göre yenisi seçilir ve göreve kalınan yerden devam
olunur.
Hakem-bilirkişiler, zarar konusunun saptanması konusunda
gerekli görecekleri deliller ile sigortalı binanın rizikonun gerçekleşmesi
sırasındaki değerini saptamaya yarayacak kayıt ve belgeleri isteyebilir ve
hasar yerinde incelemede bulunabilir.
Hakem-bilirkişilerin veya üçüncü hakem-bilirkişinin
zarar konusunda verecekleri karar kesindir, tarafları bağlar.
Taraflar kendi seçtikleri hakem-bilirkişilerin ücret ve
masraflarını öderler. Tek hakem-bilirkişinin veya üçüncü hakem-bilirkişinin
ücret ve masrafları taraflarca yarı yarıya ödenir.
Zarar miktarının saptanması bu sözleşmede ve mevzuatta
mevcut hüküm ve şartları ve bunların ileri sürülmesini etkilemez.
B.3-
Tazminatın Hesabı
3.1- Sigorta tazminatının hesabında, tam veya kısmi
hasar olmasına bakılmaksızın, rizikonun gerçekleştiği yer ve tarihte,
benzer yapı özellikleri göz önünde bulundurularak, binanın piyasa
rayiçlerine göre hesaplanan yeniden yapım maliyeti esas alınır. Ancak
sigorta tazminatı, hiçbir durumda sigorta bedelinden fazla olamaz.
3.2- Tazminatın hesabında C.2 maddesi hükmü saklıdır.
3.3- DASK hasar miktarına ilişkin belgelerin kendisine
verilmesinden itibaren mümkün olan en kısa süre içerisinde gerekli
incelemeleri tamamlayıp hasar ve tazminat miktarını tespit ederek
sigortalıya bildirmek zorundadır.
B.4-
Tazminatın Ödenmesi
Tazminat miktarının yasa ve bu poliçe hükümlerine göre
tespit edilmesinden sonra DASK, sigorta bedelini aşmamak kaydıyla
kesinleşmiş olan tazminat miktarını en geç takip eden bir ay içerisinde hak
sahibine ödemek zorundadır.
B.5-
Tazminat Hakkının Eksilmesi veya Düşmesi
Binanın ve her bir bağımsız bölümün projeye aykırı
olarak ve taşıyıcı sistemi etkileyecek şekilde tadil edilmesine veya
zayıflatılmasına neden olan veya buna imkan veren
malik veya intifa hakkı sahibi, meydana gelen zararın bu nedenle ortaya
çıktığının veya arttığının tespit edilmesi durumunda bu tutar kadar
tazminat alma hakkını kaybeder.
Sigorta ettirenin, sigorta süresi içinde sigortalı
meskende mevzuata aykırı değişiklik yapması halinde DASK sözleşmeyi
feshedebilir.
B.6- Hasar
ve Tazminatın Sonuçları
6.1- DASK, yaptığı tazminat ödemesi tutarınca hukuken
sigortalının yerine geçer ve sigortalının zarardan dolayı üçüncü şahıslara
karşı dava hakkı varsa bu hak, tazmin ettiği bedel nispetinde DASK’a intikal eder.
6.2- Deprem sonucu tam hasar meydana geldiği takdirde,
tazminatın ödenmesi ile birlikte sigorta teminatı sona erer. Kısmi hasar
halinde, sigorta bedeli, rizikonun gerçekleştiği tarihten itibaren, ödenen tazminat
tutarı kadar eksilir.
Binanın taşıyıcı sistemine etki eden hasarlarla ilgili
olarak, teminatın tekrar işlerlik kazanabilmesi için konutun eksper raporunda belirtilen makul süre içinde onarılması
gerekmektedir. Aksi takdirde poliçe vadesi süresince oluşabilecek müteakip
hasarlar ödenmez.
Sigorta bedelinin eksildiği hallerde, hasarlı binanın,
hasardan bir gün önceki haline getirildiği tarihten itibaren başlamak
üzere, gün esası ile prim alınmak suretiyle sigorta bedeli yükseltilir.
C- ÇEŞİTLİ
HÜKÜMLER
C.l-
Sigorta Priminin Ödenmesi, DASK’ın Sorumluluğunun
Başlaması ve Sona Ermesi
Sigorta primi her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
Sigorta primi, sözleşme yapılır yapılmaz poliçenin
teslimi karşılığında peşinen ödenir. Bununla birlikte, prim tutarının,
taksitler Kuruma yansıtılmamak koşuluyla kredi kartı ile veya başka şekilde
finansal kuruluşlarca taksitlendirilmesi mümkündür. Her durumda, sigorta
priminin tamamı veya ilk taksiti poliçenin teslimine rağmen ödenmemiş ise DASK’ın sorumluluğu başlamaz. Bu şart poliçenin ön
yüzüne yazılır. Sigorta primi alacakları, 6183 sayılı Amme Alacaklarının
Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil edilir.
Malikler veya varsa intifa hakkı sahipleri, sigorta
sözleşmelerini her yıl yenilemek zorundadır. Sigorta sözleşmesinin poliçe
bitiş tarihine kadar yenilenmemesi durumunda DASK’ın
teminata ilişkin sorumluluğupoliçede belirtilen bitiş tarihi
itibariyle sona erer.
Bu sigorta sözleşmesi, DASK nam ve hesabına yetkili
kılınan sigorta şirketi aracılığıyla yapılmıştır.
C.2-
Sigorta Ettirenin Beyan Yükümlülüğü ve İptaller
DASK bu sigorta sözleşmesini, sigorta ettirenin,
rizikonun gerçek durumunu bildiren beyanına dayanarak yapmıştır.
Sözleşmenin düzenlenmesi aşamasında, sigortalının veya sigorta ettirenin,
meskenin brüt yüzölçümü, yapı tarzı, adresi, geçmiş depremlerde hasar
durumu gibi bilgilerde gerçeğe uygun olmayan beyanı halinde aşağıdaki hükümler
uygulanır.
Sigortalının veya sigorta ettirenin beyanının gerçeğe
aykırı veya eksik olması halinde DASK’ın sözleşmeyi
daha ağır şartlarla yapmasını gerektirecek durumlarda, DASK veya aracı
kılınan ilgili sigorta şirketi durumu öğrendiği andan itibaren 15 gün
içerisinde prim farkının ödenmesini sigorta ettirenden talep eder.
Gerçeğe aykırı beyan hali, depremden sonra öğrenilmişse,
tazminat, alınan prim ile alınması gereken prim arasındaki orana göre
ödenir.
Sigortalının veya sigorta ettirenin geçmiş depremlerdeki
orta veya daha ağır hasar durumunu kasıtlı olarak beyan etmediği
anlaşıldığı takdirde DASK, riziko gerçekleşmiş olsa bile sözleşmeden
cayabilir ve prime hak kazanır.
Aynı yer için birden fazla zorunlu deprem sigortası
yaptırılmış olduğunun ya da A.2 maddesi uyarınca sigorta kapsamı dışında
kalan bir yere yanlışlıkla Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi düzenlendiğinin
sigorta ettiren tarafından belgelendirilmesi durumunda, zorunlu deprem
sigortası sözleşmesi, başlangıcından itibaren iptal edilir ve primin tamamı
sigorta ettirene iade edilir.
Diğer taraftan, sigorta sözleşmesinin yürürlükte olduğu
süre içerisinde, sigorta konusu yerin A.1 maddesi kapsamındaki durumlar
dışında kalan bir nedenle ortadan kalkması ya da sigortalı yerin sigorta
kapsamı dışına çıkması hallerinde, bu durumun sigorta ettiren tarafından
belgelendirilmesi kaydıyla, sigorta sözleşmesi, bildirimde bulunulan
tarihten itibaren geçerli olmak üzere iptal edilir. Bu durumda, sözleşmenin
iptal tarihi ile başlangıcındaki bitiş tarihi arasındaki süreye isabet eden
prim tutarı sigorta ettirene gün esası üzerinden iade edilir.
C.3- Birden
Çok Sigorta
Aynı bina/bağımsız bölüm için birden çok Zorunlu Deprem
Sigortası yaptırılamaz. Ancak, Zorunlu Deprem Sigortası yapılan bağımsız
bölüm veya binanın değeri Zorunlu Deprem Sigortası ile belirlenen sigorta
bedeli tutarının üzerinde ise, bu tutarın üzerindeki kısım için, Zorunlu
Deprem Sigortasının yapılmış olması kaydıyla, sigorta şirketleri tarafından
ihtiyari deprem sigortası yapılabilir.
C.4-
Menfaat Sahibinin Değişmesi
Sözleşme süresi içinde, menfaat sahibinin değişmesi
halinde, sigortanın hükmü yeni menfaat sahibi ile devam eder. Bu durumda
yeni menfaat sahibi, sigortaya ait devir zeyilnamesini yaptırmak ve satış
işleminin tamamlanabilmesi için zeyilnameyi ilgili tapu müdürlüğüne ibraz
etmekle yükümlüdür. Bunun dışındaki hallerde ise, sigorta ettiren ve sigortanın
varlığını öğrenen yeni menfaat sahibi, durumu 15 gün içerisinde sözleşmeye
aracılık yapan sigorta şirketine bildirmekle yükümlüdür.
C.5- Tebliğ
ve İhbarlar
Sigorta ettirenin bildirimleri, DASK adına sözleşmeye
aracılık yapan sigorta şirketine yazılı olarak yapılır.
DASK veya adına yetkili kıldığı sigorta şirketinin
bildirimleri de taraflara imza karşılığı elden verilen mektupla ya da
sigorta ettirenin poliçede gösterilen adresine veya bu adres değişmişse,
son bildirilen adresine yazılı olarak yapılır.
DASK tarafından yapılan ihbarlar, postaya veya notere
verildiği tarihten itibaren hüküm ifade eder.
C.6-
Yetkili Mahkeme
Bu sigorta sözleşmesinden doğan anlaşmazlıklar nedeniyle
DASK aleyhine açılacak davalarda yetkili mahkeme, DASK’ın
bulunduğu veya rizikonun gerçekleştiği yerde, DASK tarafından açılacak
davalarda ise, davalının ikametgahının bulunduğu
yerde, ticaret davalarına bakmakla görevli mahkemelerdir.
C.7- Zaman
Aşımı
Sigorta sözleşmesinden doğan bütün talepler, sözleşmenin
sona ermesinden itibaren iki yılda zaman aşımına uğrar.
C.8-
Yürürlük
Bu genel şartlar 16/5/2011
tarihinde yürürlüğe girer.
|