|
Enerji ve Tabii Kaynaklar
Bakanlığından:
TÜRKİYE
ELEKTRİK İLETİM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
TAŞINMAZ
MAL KİRAYA VERME YÖNETMELİĞİ
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç,
Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
MADDE
1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı;
Türkiye Elektrik İletim A.Ş. mülkiyetindeki taşınmazların kiraya
verilmesiyle ilgili usul ve esasları düzenlemektir.
Kapsam
MADDE
2 – (1) Bu Yönetmelik, Türkiye
Elektrik İletim A.Ş. mülkiyetinde bulunan ve ihale yoluyla kiraya verilecek
olan taşınmazları kapsar.
Dayanak
MADDE
3 – (1) Bu Yönetmelik; 233 sayılı
Kamu İktisadi Teşebbüsleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname, 29/6/2001
tarihli ve 24447 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Türkiye Elektrik İletim
Anonim Şirketi Anastatüsü ile 8/9/1983 tarihli ve
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE
4 – (1) Bu Yönetmelikte geçen;
a) Arazi: Şehir içinde veya
dışında bölünerek arsa hâline getirilmeye elverişli geniş yeryüzü
parçalarını,
b) Arsa: Şehir, kasaba veya köy
sınırları içinde yer alan ve bina, büro, fabrika ve benzeri yapıların
inşası için ayrılmış inşaata elverişli yeryüzü parçalarını,
c) Bina: Yapıldığı malzeme ve
yapılış amacı ne olursa olsun binalar ve ayrı bir ünite olarak düşünülmeyen
teferruatı,
ç) Değer Tespit Komisyonları:
İhale konusu taşınmaz mallarla ilgili gerekli belge, bilgi ve dokümanları
toplayarak mahallinde yapacakları araştırma ve inceleme ile taşınmaz
malların rayiç kira bedelini tespit eden merkez ve taşra teşkilatında
oluşturulan komisyonları,
d) Genel Müdür: Teşekkül Genel
Müdürünü,
e) Harcama Yetkilisi: Taşra
ünitesinin en üst amirini,
f) İhale: Bu Yönetmelikte
yazılı usul ve şartlarla taşınmaz mal kiralama işlemleri için istekliler
arasından seçilecek biri üzerine bırakıldığını gösteren ve ihale
yetkilisinin (onay mercii) onayını müteakip tamamlanan sözleşmeden önceki
işlemleri,
g) İhale Dokümanı: İhale konusu
taşınmaz malın kiraya verilmesi işlerinin; isteklilere talimatları da
içeren şartnameyi, sözleşme tasarısını ve gerekli diğer bilgi ve belgeleri,
ğ) İhale Komisyonu: Taşınmaz
malın kiralanmasıyla ilgili ihale işlemlerini karara bağlamak üzere merkez
veya taşra teşkilatında oluşturulan komisyonları,
h) İhale Komisyonları Kararı:
Taşınmaz malın kiralanmasıyla ilgili ihale komisyonunca alınan kararı,
ı) İhale Yetkilisi: İhale
yapılmasına onay veren ve ihale sonucunu onaylayan kişiyi, kurulları veya
kendilerine yetki devri yapılmış görevlileri,
i) İstekli: İhaleye katılan
gerçek ve tüzel kişileri veya ortak girişimleri,
j) Kira: Teşekkülün
mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların kiraya verilmesini,
k) Kiracı: Taşınmaz malların
kiraya verilmesi ihalesine iştirak eden ve kendisine ihale yapılan istekli
veya isteklileri,
l) Merkez Teşkilatı: Türkiye
Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünü,
m) Onay Mercii: Yönetim
Kurulunca belirlenen yetki limitleri dâhilinde; merkezde, Yönetim Kurulunu,
Genel Müdürü, genel müdür yardımcısını, daire başkanını veya müstakil
müdürü; taşrada ise ilgili müdürlüğün harcama yetkisine sahip en üst
amirini,
n) Ortak Girişim: İhaleye
katılmak üzere birden fazla gerçek veya tüzel kişinin aralarında yaptıkları
anlaşma ile oluşturulan iş ortaklığını,
o) Sosyal Tesis: TEİAŞ
personelinin günlük veya daha uzun süreli beşeri ve sosyal ihtiyaçlarının
karşılanmasına yönelik olarak misafirhane, lokal, dinlenme tesisi, kreş,
anaokulu, kamp, büfe, kantin, manav, çay ocağı, berber salonu ve benzeri
olarak tefrik veya tahsis edilen veya kullanılan yerleri,
ö) Sözleşme: Teşekkül ile
kiracı arasında yapılan yazılı anlaşmayı,
p) Şartname: Taşınmaz mal
kiralama işlerinin genel, özel, teknik ve idarî esas ve usullerini gösteren
sözleşme eki belge veya belgeleri,
r) Tahmin Edilen Bedel: İhale
konusu işlerin rayiç bedelini, taşınmazın değerleme gününde ve bulunduğu
yerde cari olan normal kiralara nispetle kiraya verenin alabileceği yıllık
kesintisiz kira geliri tutarını,
s) Talep Sahibi Ünite: Taşınmaz
malın kiralanmasıyla ilgili ihalenin yapılmasını isteyen üniteyi,
ş) Taşınmaz Mal: Bu
Yönetmeliğin 69 uncu maddesinde belirtilen taşınmazlar hariç olmak üzere; TEİAŞ’nin mülkiyetinde olan taşınmaz mallardan kârlılık
ve verimlilik ilkeleri gereği kiraya verme yoluyla değerlendirilmesi
gereken taşınmazları,
t) Taşra Teşkilatı:
Sermayesinin tamamı Teşekküle ait olan iletim tesis işletme topluluğunu,
u) Teklif: Bu Yönetmeliğe göre
yapılacak ihalelerde isteklinin Teşekküle sunduğu fiyat teklifi ile
değerlendirmeye esas belge ve/veya bilgileri,
ü) Teşekkül: Türkiye Elektrik
İletim Anonim Şirketini (TEİAŞ),
v) Uygun Bedel: Tahmin edilen
bedelden aşağı olmamak üzere, teklif edilen bedellerin en yükseğini,
y) Ünite: Teşekküle bağlı
merkez ve taşra teşkilatında yer alan tesis ve işletme birimlerini,
z) Yerli İstekli: Türkiye
Cumhuriyeti vatandaşı gerçek kişiler ile Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına
göre kurulmuş olan tüzel kişileri,
aa)
Yönetim Kurulu: Teşekkül Yönetim Kurulunu,
ifade eder.
İKİNCİ
BÖLÜM
Kiralanacak
Taşınmazların Tespiti ile Komisyonların Kuruluşu ve Görevleri
Kiralanacak
taşınmazların tespiti
MADDE
5 – (1) Kiraya verilecek taşınmaz
malları belirlemeye, ilgili birimin talebi ve kamulaştırmayla ilgili daire
başkanlığının görüşü üzerine Yönetim Kurulu yetkilidir.
(2) Kamulaştırma yoluyla elde
edilen gayrimenkuller için öncelikle 4/11/1983
tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 22 nci
ve 23 üncü maddelerinde belirtilen vazgeçme esası ve geri alma hakkının
uygulanması, sonuç alınamaması hâlinde bu araziler, talepler doğrultusunda
Yönetim Kurulu kararıyla kiraya verilmek suretiyle değerlendirilir.
Değer
tespit komisyonlarının kuruluşu
MADDE
6 – (1) Değer tespit komisyonları,
merkez ve taşra teşkilatı değer tespit komisyonlarından oluşur ve bu
komisyonlar aşağıdaki üyelerden teşekkül eder.
a) Merkez taşınmaz mal değer
tespit komisyonunun kuruluşu:
1) Başkan: Enerji İletim
Hatları Proje Tesis Kamulaştırma ve Çevre Dairesi Başkanlığından müdür veya
müdür yardımcısı,
2) Üye: Enerji İletim Hatları
Proje Tesis Kamulaştırma ve Çevre Dairesi Başkanlığından müdür yardımcısı
veya teknik şef,
3) Üye: Trafo Merkezleri Proje
Tesis ve İnşaat Dairesi Başkanlığından müdür yardımcısı veya teknik şef
düzeyinde inşaat mühendisi,
4) Üye: Trafo Merkezleri Proje
Tesis ve İnşaat Dairesi Başkanlığından müdür yardımcısı veya teknik şef
düzeyinde makine mühendisi,
5) Üye: Mali İşler ve Finans Yönetimi Dairesi Başkanlığından müdür
yardımcısı veya şef,
6) Üye: İnsan Kaynakları ve
Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığından müdür yardımcısı veya şef,
7) Üye: Malzeme Yönetimi ve Ticaret Dairesi Başkanlığından müdür
yardımcısı veya şef.
b) Taşra teşkilatı taşınmaz mal
değer tespit komisyonunun kuruluşu:
1) Başkan: Grup müdür
yardımcısı, müdür veya müdür yardımcısı,
2) Üye: Emlak kamulaştırma
biriminden teknik şef veya başmühendis,
3) Üye: İnşaat biriminden
teknik şef veya başmühendis,
4) Üye: Satınalma
ve ticaret biriminden şef,
5) Üye: Muhasebe biriminden
şef,
6) Üye: Makine ikmal biriminden
teknik şef veya başmühendis,
7) Üye: İlgili birimden şef.
(2) Taşınmaz mal değer tespit
komisyonları biri başkan olmak üzere, tek sayıda ve en az yedi kişiden ve
asil üye sayısı kadar yedek üyelerden oluşur. Komisyonlar üye tam sayısıyla
toplanır.
(3) Merkez taşınmaz mal değer
tespit komisyonunda yer alacak kişiler; İletim Hatları Proje Tesis
Kamulaştırma ve Çevre Dairesi Başkanlığının teklifi ve Genel Müdürün onayıyla
belirlenir.
(4) Taşra taşınmaz mal değer
tespit komisyonunda yer alacak kişiler, satınalma
ve ticaret biriminin teklifi ve en üst amirin onayı ile belirlenir.
Üyelerde eksiklik olması hâlinde komisyon üyeliğine en yakın taşra
teşkilatından, bu teminin mümkün olmaması hâlinde ise merkezden eleman
talep edilir.
Değer
tespit komisyonlarının görevleri
MADDE
7 – (1) Merkezde ve taşrada kiraya
verilecek taşınmazların değer tespitlerinin, oluşturulacak değer tespit
komisyonları tarafından yapılması esastır.
(2) Taşınmaz mal değer tespit
komisyonları, kendisine iletilen kiraya vermeye konu olan taşınmazın
değerleme günündeki kira bedelini ihale komisyonunca verilecek yeterli ve
uygun süre içinde taşınmazı yerinde görerek, inceleyerek ve gerekli piyasa
araştırmalarını yaparak en doğru ve sağlıklı biçimde belirlerler.
(3) Taşınmazın kiraya
verilmesinde; taşınmazın kiraya verme zamanındaki yıllık kesintisiz kira
geliri tutarını sağlıklı ve doğru olarak belirlemek, değer tespit
komisyonunun temel görevidir. Tespitte rayiç bedel esas alınır.
(4) Taşınmazın kiraya
verilmesinin en uygun fiyattan yapılabilmesi, bedelin doğru tahmin
edilebilmesine bağlıdır. Bu nedenle, değer tespit komisyonunun bedel
tahmini için mahallinde belediye, ticaret odası, sanayi odası, meslek ve
ihtisas odaları, bilirkişiler, noter, tapu daireleri, emlak büroları, özel
kesim kuruluşlarından geniş boyutlu bir fiyat araştırması ve soruşturması
yapması görevi kapsamındadır.
(5) Değer tespit komisyonu;
kiraya verilecek taşınmazın;
a) Cinsini ve nevini,
b) Yüz ölçümünü,
c) Kıymetini etkileyebilecek
bütün nitelik ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı
değerini,
ç) Vergi beyanını,
d) Değerleme tarihindeki resmî
makamlarca yapılmış kıymet takdirlerini,
e) Arazilerde taşınmaz malın
kiralama tarihindeki mevkiine ve şartlarına uygun olarak kullanılması
hâlinde getireceği net gelirini,
f) Yapılarda kiralama
tarihindeki resmî birim fiyatları ve yapı maliyet hesaplarını ve yıpranma
payını,
g) Bedelin tespitinde etkili
olacak diğer objektif ölçüleri,
esas tutarak düzenleyecekleri
raporda bütün bu unsurların cevaplarını ayrı ayrı
belirtmek suretiyle ve ilgililerin beyanını da dikkate alarak gerekçeli bir
değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmaz malın tahminî kira bedelini
tespit eder.
(6) Tahminî bedel, KDV dikkate
alınmaksızın tespit edilir. Bu durum ihale duyurusunda ve şartnamede açıkça
belirtilir.
(7) Tespit ve hesaplamalar
bunun dayanaklarının da eklendiği "Tahmin Edilen Kira Bedeli Tespitine
Ait Hesap Tutanağı"nda gösterilir. Tutanak asıl evrak arasında
saklanır.
(8) Düşük bedel tahmin
edilmesinin; taşınmazın rayiç bedelinden daha düşük fiyatla kiraya
verilmesinin Teşekkül gelirlerinde artışa engel veya eksilmeye neden ve öz
kaynağın azalmasına sebep olacağı ve Teşekkülü zarara uğratacağı ve bu
zararın sorumluluk getireceği dikkate alınarak değer tespit komisyonunca
tahmin edilen bedelin olabildiğince doğru saptanmasına özen gösterilir. En
doğru bedelin tespiti için fiyat araştırmalarına gereken önem verilir.
(9) Gerekli görülmesi hâlinde
gerekçeleri açıklanmak kaydıyla ilgili dairenin uygun görüşü ve Genel Müdür
oluru alınarak değer tespitleri Teşekkül dışındaki o konuda uzman kişi veya
kuruluşlara da yaptırılabilir.
Yetki
limitleri
MADDE
8 – (1) Teşekkül taşınmaz
mallarının kiraya verilmesinde günün koşullarına göre Genel Müdürün teklifi
ve Yönetim Kurulunun onayı ile belirlenen satınalma
ve ihale organlarının yetkilerine ilişkin parasal sınırlar esas alınır.
Yetki
limitlerinin aşılması
MADDE
9 – (1) Taşınmaz mal kiraya
verilmesinde yetki limitleri hiç bir şekilde aşılamaz. Taşınmaz mal kiraya
verilmesi ihalelerinde ilk ihale onayı alınmasından sonra ihale devam
ederken yetki limitlerinin aşılması durumunda Yönetim Kurulundan onay
alınması zorunludur.
Yetki
devri
MADDE
10 – (1) Yönetim Kurulu ve Genel
Müdür bu Yönetmelik kapsamındaki taşınmaz mal kiraya verme işlemlerindeki
yetkilerini; 233 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 9 uncu maddesinin 10
uncu bendine, 13 üncü maddesinin 7 nci bendine,
TEİAŞ Ana-statüsünün 9 uncu maddesinde belirtilen yetki devrine ilişkin
hükümlere uygun olarak astlarına devredebilir. Yetki devri tamamlanmadıkça
taşınmaz mal kiraya verme ihaleleriyle ilgili işlemlere başlanılmaz.
İhale
komisyonlarının kuruluşu ve toplanması
MADDE
11 – (1) Taşınmaz Mal Kiraya Verme
İhale Komisyonları; merkez ve taşra teşkilatı ihale komisyonlarından
oluşur.
(2) Merkez taşınmaz mal kiraya
verme ihale komisyonu Genel Müdür, taşra müdürlükleri taşınmaz mal kiraya
verme ihale komisyonu taşra ünitesinin harcama yetkisine sahip en üst
amirinin onayıyla belirlenir ve aşağıdaki üyelerden teşekkül eder.
a) Merkez taşınmaz mal kiraya
verme ihale komisyonunun kuruluşu:
1) Başkan: İlgili Genel Müdür
Yardımcısı,
2) Üye: I. Hukuk Müşaviri,
3) Üye: Enerji İletim Hatları
Proje Tesis, Kamulaştırma ve Çevre Dairesi Başkanı,
4) Üye: Trafo Merkezleri Proje
Tesis ve İnşaat Dairesi Başkanı,
5) Üye: Mali İşler ve Finans
Yönetimi Dairesi Başkanı,
6) Üye: Malzeme Yönetimi ve
Ticaret Dairesi Başkanı,
7) Üye: İlgili Daire Başkanı.
b) Taşra müdürlükleri taşınmaz
mal kiraya verme ihale komisyonunun kuruluşu:
1) Başkan: Grup müdür
yardımcısı, müdür veya müdür yardımcısı,
2) Üye: Hukuk müşaviri veya
avukat,
3) Üye: Makina
ikmal başmühendis veya mühendisi,
4) Üye: İnşaat başmühendis veya
mühendisi,
5) Üye: Emlak kamulaştırma
başmühendis veya mühendisi,
6) Üye: Muhasebe şefi,
7) Üye: Satınalma
ve ticaret şefi.
(3) Taşınmaz mal kiraya verme
ihale komisyonları, biri başkan olmak üzere, tek sayıda ve en az yedi
kişiden ve asil üye sayısı kadar yedek üyelerden oluşur ve ihale onayından
hemen sonra ihale onay merciinin Oluru ile kurulur. Komisyonlar üye tam
sayısı ile toplanır.
Merkez
ihale komisyonunun görevleri
MADDE
12 – (1) Merkez taşınmaz mal
kiraya verme ihale komisyonunun görevleri aşağıda belirtilmiştir.
a) İhale yetkilisi tarafından
havale edilen taşınmaz mal kiraya verilmesi konularında, ihale gün ve saati
ile diğer şartlarını belirlemek ve vereceği kararla ihaleyi sonuçlandırmak.
b) Onay mercileri tarafından
verilen taşınmaz malı kiraya verme izninin havalesi üzerine, taşınmaz malın
kiraya verilmesine ilişkin ihale işlemlerini bu Yönetmelikte belirtilen
ihale usul ve esasları içinde, ihalede saydamlığı, eşit muameleyi,
güvenirliliği, gizliliği, kamuoyu denetimini, kârlılık ve verimlilik
ilkelerini gözeterek yürütmekle ve en uygun bedel üzerinden verecekleri
kiralama kararı ile ihaleyi sonuçlandırmakla yükümlüdürler. Bu doğrultuda;
Teşekkül yararına en uygun ihale koşul, esas ve yöntemlerini seçerek ve
belirleyerek uygularlar. Taşınmazı yerinde görerek incelerler. Taşınmaz mal
değer tespit komisyonuna kiraya verilecek olan taşınmazın kiraya verilme
zamanındaki yıllık kesintisiz kira geliri bedelini KDV dikkate
alınmaksızın, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun ilgili hükümleri saklı kalmak
koşuluyla, kiralamayla ilgili vergi, resim ve harçlar kiracıya ait olmak
üzere tespit ettirirler. Bu bedeli gerektiğinde tahkik ettirirler. Rayiç
bedelden düşük olmamak koşuluyla teklif edilen bedellerin en yükseği olan
uygun bedel üzerinden geçici kiralama kararı alarak gerekçeli geçici
kiralama kararını ve bu karara esas olan belgeleri, kesin kiraya verme
kararının alınması için yöntemine uygun yazışmalarla onay merciine
sunarlar.
(2) Merkez taşınmaz mal kiraya
verme ihale komisyonunun sekreteryasını Malzeme
Yönetimi ve Ticaret Dairesi Başkanlığı yürütür.
Taşra
ihale komisyonlarının görevleri
MADDE
13 – (1) Taşra müdürlükleri
taşınmaz mal kiraya verme ihale komisyonlarının görevleri aşağıda
belirtilmiştir.
a) En üst amir tarafından
havale edilen taşınmaz mal kiraya verilmesiyle ilgili ihale konularını
inceleyerek, konuya ilişkin görüşlerini bir kararla sunmak.
b) İlgili birimce hazırlanmış
mukayeseli teklifleri inceleyerek sonuca ilişkin görüşlerini bir kararla
sunmak.
c) Onay mercileri tarafından
verilen taşınmaz malı kiraya verme izninin havalesi üzerine, taşınmaz malın
kiraya verilmesine ilişkin ihale işlemlerini bu Yönetmelikte belirtilen
ihale usul ve esasları içinde, ihalede saydamlığı, eşit muameleyi,
güvenirliliği, gizliliği, kamuoyu denetimini, kârlılık ve verimlilik
ilkelerini gözeterek yürütmekle ve en uygun bedel üzerinden verecekleri
kiralama kararı ile ihaleyi sonuçlandırmakla yükümlüdürler. Bu doğrultuda;
Teşekkül yararına en uygun ihale koşul, esas ve yöntemlerini seçerek ve
belirleyerek uygularlar. Taşınmazı yerinde görerek incelerler. Taşınmaz mal
değer tespit komisyonuna kiraya verilecek olan taşınmazın kiraya verilme
zamanındaki yıllık kesintisiz kira geliri bedelini KDV dikkate
alınmaksızın, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun ilgili hükümleri saklı
kalmak koşuluyla, kiralamayla ilgili vergi, resim ve harçlar kiracıya ait
olmak üzere tespit ettirirler. Bu bedeli gerektiğinde tahkik ettirirler.
Rayiç bedelden düşük olmamak koşuluyla teklif edilen bedellerin en yükseği
olan uygun bedel üzerinden geçici kiralama kararı alarak, gerekçeli geçici
kiralama kararını ve bu karara esas olan belgeleri, kesin kiraya verme
kararının alınması için yöntemine uygun yazışmalarla onay merciine
sunarlar.
(2) İhale Komisyonu sekreteryasını Ticaret ve Satınalma
Servisi yürütür.
Sekreteryanın görevleri
MADDE
14 – (1) Sekreteryanın
görevleri aşağıda belirtilmiştir.
a) Taşınmaz mal kiraya verme
ihale komisyonu gündemini komisyon başkanının bilgisi dâhilinde
belirleyerek komisyon üyelerine duyurmak.
b) Komisyonun toplanmasını
sağlamak.
c) Teklif zarflarından çıkan
geçici teminat mektuplarını ve teklif fiyatlarını tutanağa yazmak.
ç) Gerekli incelemeyi
yapmalarını sağlamak üzere ihale komisyon toplantı çağrısı ile ihale
dokümanının birer örneğini, ihale komisyonu üyelerine dağıtmak.
d) Tutanakları komisyon üye ve
başkanına imzalatarak bir dosyada saklamak.
Komisyon
başkan ve üyelerinin bulunmaması
MADDE
15 – (1) Komisyon toplantılarına,
başkan ve üyelerin bizzat kendilerinin katılması esastır. Yedek üyeler
ancak, asıl komisyon üyelerinin yıllık izinli, raporlu veya resmî görevle
il dışında olmaları hâlinde bu süre için komisyona katılır.
Komisyon
kararları
MADDE
16 – (1) Taşınmaz mal kiraya verme
ihale komisyonlarında kararlar oy çokluğuyla alınır. Başkan ve üyeler tek
oy sahibidir. Üyeler çekimser oy kullanamazlar. Muhalif kalan üye,
muhalefet sebeplerini karar altına yazarak imzalar. Böyle durumlarda onay
mercii gerekli incelemeyi yapar ve kararı verir. İhale gün ve saatinin
belirlenmesi ve teklif zarflarını açma işlemleri hariç olmak üzere, ihale
komisyonu kararları yetki limitine göre ihale onayını veren merci onayı ile
yürürlüğe girer.
Komisyon
kararlarının yeniden incelenmesi
MADDE
17 – (1) Sorumlulukları saklı
kalmak kaydıyla, onay mercileri komisyon kararlarına uyup uymamakta
serbesttirler. İhale komisyon kararları, onay mercii tarafından
onaylanmayarak iade edildiği takdirde, iade sebepleri de göz önünde
tutularak konu komisyonca yeniden incelenir ve onay merciine tekrar
sunulur.
Komisyonların
kararlarında göz önünde bulunduracağı hususlar
MADDE
18 – (1) Taşınmaz mal kiraya verme
ihale komisyonları, talep sahibi ünite tarafından bildirilen istem
doğrultusunda isteklilerin ticari durumu ve imkânları, Teşekkülle olan iş
ilişkileri, taahhütlerine karşı bağlılıkları, genel olarak iş tutumları,
fiyatı, süresi, ödeme şartları, diğer tüm teknik ve ticari durumları gibi,
Teşekkülün menfaatlerini ilgilendiren hususları göz önünde tutarak teknik
ve idarî şartnameye uygun olanlar arasından kârlılık açısından en uygun
teklifi veren istekliyi ve uygun bedeli kararlarında belirtir.
Komisyon
kararlarının saklanması
MADDE
19 – (1) İhale ile ilgili tüm
çalışmaları içerecek şekilde hazırlanan Taşınmaz mal kiraya verme ihale
komisyon kararları, sekreterya tarafından her yıl
birden başlamak üzere sıra numarası verilerek dosyalanır ve mevzuatında
belirtilen sürece saklanır. Taşınmaz mal kiraya verme ihale komisyon
kararlarından istemeleri hâlinde birer suret ihale komisyon üyelerine
verilir. Bu üyelerce, gizliliğin korunması için gereken tedbirleri alır.
(2) Komisyon kararlarının suret
ve fotokopileri, mevzuat gereği zorunluluk bulunan yetkililer ve ilgililer
hariç, üçüncü şahıslara verilemez.
ÜÇÜNCÜ
BÖLÜM
İhaleye
Hazırlık
İhale
işlem dosyasının düzenlenmesi
MADDE
20 – (1) İhaleye konu olan
taşınmaz malın işlem gördüğü dosyaya; onay belgesi, tahmin edilen bedele
ilişkin hesap tutanağı, şartname ve ekleri, ilana ilişkin belge ve gazete
nüshaları, sözleşme tasarısı ile saklanmasında yarar görülen diğer belgeler
konulur.
Şartname
hazırlanması
MADDE
21 – (1) İhale konusu taşınmaz mal
kiraya verilmesiyle ilgili işlerin her türlü özelliğini belirten şartname
ve eklerinin talep sahibi ünitece hazırlanması esastır. Ancak, söz konusu
taşınmaz malın kiraya verilmesiyle ilgili işin özelliği nedeniyle,
şartnamesinin Teşekkülce hazırlanmasının mümkün olmadığının onay merciince
onaylanması kaydıyla, ilgili şartname ve ekleri, bu Yönetmelik hükümlerine
göre işin uzmanı kişilere ve/veya kuruluşlara bedeli karşılığı hazırlattırılabilir.
Şartnamelerde
bulunması gereken hususlar
MADDE
22 – (1) Bu şartnamelerde işin
mahiyetine göre konulacak özel ve teknik şartlardan başka genel olarak
aşağıdaki hususların da gösterilmesi zorunludur.
a) İşin adı, niteliği, nevi ve
miktarı,
b) Teşekkülün adı, adresi,
telefon ve faks numarası,
c) İhale usulü, ihale tarihi ve
saati ile tekliflerin verileceği adres,
ç) Tekliflerin geçerlilik
süresi,
d) Taşınmaz malın tapu kayıtlarına göre mahalle veya köyü, mevkii,
sokağı, cinsi, yüzölçümü, hisse durumu, varsa tapu tarihi, pafta, ada ve
parsel veya cilt, sahife ve sıra numaraları
ve durumu,
e) Tahmin edilen bedeli, geçici
teminat miktarına ve kesin teminata ait şartlar,
f) Taşınmazı teslim etme ve
teslim alma şekil ve şartları,
g) İhalenin yalnız yerli
isteklilere açık olup olmadığı ve ihaleye katılamayacak olanlar,
ğ) İhale saatinden önce
ihalenin iptal edilmesinde Teşekkülün serbest olduğu,
h) Bütün tekliflerin ret
edilmesinde ve ihalenin iptal edilmesinde Teşekkülün serbest olduğu ve
isteklilerin bu nedenle Teşekkülden herhangi bir parasal talepte
bulunamayacağı,
ı) Taşınmaz mal kira süresi,
kira bedelinin tahsili, gecikme hâlinde alınacak cezalar,
i) İsteklilerde aranan şartlar
ve belgeler,
j) İhaleyi yapıp yapmamakta
Teşekkülün serbest olduğu,
k) İhale kararının karar
tarihinden itibaren en geç onbeş takvim günü
içinde onay merciince onaylanacağı veya iptal edilebileceği,
l) Vergi, resim ve harçlarla
sözleşme giderlerinin kimin tarafından ödeneceği,
m) Tekliflerin alınması,
açılması ve değerlendirilmesinde uygulanması gereken usul ve esaslar,
n) Ödeme yeri ve şartları,
o) Süre uzatımı verilebilecek
hâller ve şartlar,
ö) İhtilafların çözüm şekli.
Onay
belgesi
MADDE
23 – (1) İhalesi yapılacak her iş
için bir onay belgesi hazırlanır. Onay belgesinde; ihale konusu olan işin
nevi, niteliği, miktarı, komisyonca belirlenen tahmin edilen bedeli,
ihalede kullanılacak usul, yapılacak ilanın şekli ve adedi, alınacaksa
geçici teminat miktarı, şartname, sözleşme veya taahhüt senedi gerekip gerekmeyeceği
belirtilir.
(2) Hazırlanan Onay Belgesini
ihale yetkilisi onaylar.
İhalenin
ilanı
MADDE
24 – (1) İhale konusu olan işler
aşağıdaki usul ve esaslara göre isteklilere ilan yoluyla duyurulur.
a) İhalenin yapılacağı yerdeki
ilanlar;
1) Günlük gazete çıkan yerlerde
ihaleler, ihalenin yapılacağı yerde çıkan gazetelerde en az bir gün
aralıkla yayımlanmak suretiyle iki defa duyurulur. Gazete ile yapılacak ilk
ilan ile ihale günü arası on günden, son ilan ile ihale günü arası beş
günden az olamaz.
2) Günlük gazete çıkmayan
yerlerdeki ihalelerde ilan, bir numaralı alt bentte belirtilen süreler
içinde Teşekkülün internet sayfası ile hükûmet ve belediye binalarının ilan tahtalarına
asılacak yazılar ve belediye yayın araçları ile yapılır. Bu işlemler bir
tutanakla belgelenir. Bu yerlerde en çok yedi gün aralıklarla gazete
çıkıyorsa ayrıca gazete ile de bir defa ilan yapılır.
b) Diğer şehirlerde yapılacak
ilanlar; tahmin edilen bedeli, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 17 nci maddesinin 2 nci
fıkrasına göre yılı merkezî yönetim bütçe kanununda yer alan (i) cetvelinde
belirtilen miktarı aşan ihale konusu işler (a) bendine göre yapılacak
ilanlardan başka, tirajı göz önüne alınarak ili Basın İlan Kurumunca tespit
olunacak günlük gazetelerden birinde, ihale tarihinden en az on gün önce
bir defa ilan edilir.
c) Tahmin edilen bedeli (b)
bendine göre belirlenen miktarın üç katını aşan ihale konusu işler, ihale
tarihinden en az on gün önce bir defa da Resmî Gazete’de ilan edilir.
İhale
ilanlarında bulunması zorunlu hususlar
MADDE
25 – (1) İlanlarda aşağıdaki
hususların belirtilmesi zorunludur.
a) Teşekkülün adı, adresi,
telefon ve faks numarası,
b) İhale konusu taşınmaz malın
niteliği, yeri, ve miktarı,
c) Şartname ve eklerin nereden
ve hangi şartlarla alınacağı veya görülebileceği,
ç) İhalenin nerede, hangi tarih
ve saatte ve hangi usulle yapılacağı,
d) Tahmin edilen bedel,
alınacaksa geçici teminat miktarı,
e) İsteklilerden aranan
belgelerin neler olduğu,
f) Tekliflerin geçerlilik
süresi,
g) Tekliflerin hangi tarih ve
saate kadar nereye verileceği.
Şartname
ve eklerinde değişiklik hâlinde ilan
MADDE
26 – (1) İlan yapıldıktan sonra,
şartname ve eklerinde değişiklik yapılmaz. Değişiklik yapılması zorunlu
olursa, bunu gerektiren sebep ve zorunluluklar bir tutanakla tespit
edilerek önceki ilanlar geçersiz sayılır ve yeniden aynı şekilde ilan
olunur.
İlanın
uygun olmaması
MADDE
27 – (1) Bu Yönetmeliğin 24 üncü
ve 25 inci madde hükümlerine uygun olmayan ilanlar geçersizdir. Bu durumda
ilan yenilenmedikçe ihale yapılamaz.
(2) İlanların geçersizliği
ihale yapıldıktan sonra anlaşılırsa, ihale veya sözleşme feshedilir. Ancak,
işte ivedilik ve ihalede Teşekkülün yararı varsa, ihale ve sözleşme Genel
Müdürün onayı ile geçerli sayılabilir.
(3) İhalenin veya sözleşmenin
Teşekkülce bozulması hâlinde, kiracının fesih tarihine kadar yapmış olduğu
gerçek masrafları verilir.
İhalenin
tatil gününe rastlaması
MADDE
28 – (1) İhale için tespit olunan
tarih, tatil gününe rastlamışsa ihale, tekrar ilana gerek kalmaksızın
tatili takip eden ilk işgününde aynı yer ve saatte yapılır.
(2) İlandan sonra çalışma saati
değişse de ihale ilan edilen saatte yapılır.
Tekliflerin
açılma zamanı
MADDE
29 – (1) Tekliflerin açılma
zamanı, Teşekkülün çalışma saati içinde olmak üzere tespit edilir. Açılma
zamanı için, Posta Telgraf ve Telefon (PTT) veya Türkiye Radyo ve
Televizyon (TRT) idarelerinin saat ayarı esas alınır. Teklifler açılmaya
başladıktan sonra, çalışma saatine bağlı kalmaksızın işleme devam olunur.
İhaleye
katılımda yeterlik kuralları
MADDE
30 – (1) İhaleye katılacak
isteklilerden, ekonomik ve malî yeterlik ile meslekî ve teknik
yeterliklerinin belirlenmesine ilişkin olarak aşağıda belirtilen bilgi ve
belgeler istenebilir.
a) Ekonomik ve malî yeterliğin
belirlenmesi için;
1) Bankalardan temin edilecek
isteklinin malî durumuyla ilgili belgeler,
2) İsteklinin, ilgili mevzuatı
uyarınca yayınlanması zorunlu olan bilançosu veya bilançosunun gerekli
görülen bölümleri, yoksa bunlara eşdeğer belgeleri,
3) İsteklinin iş hacmini
gösteren toplam cirosu veya ihale konusu işle ilgili taahhüdü altındaki ve
bitirdiği iş miktarını gösteren belgeler.
b) Meslekî ve teknik yeterliğin
belirlenmesi için;
1) İsteklinin, mevzuatı gereği
ilgili odaya kayıtlı olarak faaliyette bulunduğunu ve teklif vermeye yasal
olarak yetkili olduğunu kanıtlayan belgeler,
2) İsteklinin ihale konusu
kiralama işleri için son beş yıl içinde kamu veya özel sektörde
gerçekleştirdiği Teşekkülce kabul edilen benzeri işlerle ilgili deneyimini
gösteren belgeler,
3) İsteklinin organizasyon
yapısına ve ihale konusu işi yerine getirmek için yeterli sayıda ve
nitelikte personel çalıştırdığına veya çalıştıracağına ilişkin bilgi
ve/veya belgeler,
4) İhale konusu işle ilgili
isteklinin yönetici kadrosu ile işi yürütecek teknik personelinin eğitimi
ve meslekî niteliklerini gösteren belgeler,
5) İhale konusu işin yerine
getirilebilmesi için gerekli görülen tesis, makine, teçhizat ve diğer
ekipmana ilişkin belgeler,
6) İstekliye doğrudan bağlı
olsun veya olmasın, kalite kontrolden sorumlu olan ilgili teknik personel
veya teknik kuruluşlara ilişkin belgeler,
7) İhale konusu işin ihale
dokümanında belirtilen standartlara uygunluğunu gösteren, kalite kontrol
kuruluşları tarafından verilen sertifikalar.
İhalelere
katılamayacak olanlar
MADDE
31 – (1) Aşağıda sayılanlar,
doğrudan veya dolaylı olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde
ihalelere katılamazlar.
a) 2886 sayılı Devlet İhale
Kanunu ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak
kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar ile 12/4/1991 tarihli ve
3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamına giren suçlardan ve organize
suçlardan dolayı hükümlü bulunanlar,
b) İlgili mercilerce hileli
iflas ettiğine karar verilenler,
c) Teşekkülün ihale yetkilisi
kişiler ile bu yetkiye sahip kurullarda görevli kişiler,
ç) Teşekkülün ihale konusu işle
ilgili her türlü ihale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve
onaylamakla görevli olanlar,
d) (c) ve (ç) bentlerinde
belirtilen şahısların eşleri ve üçüncü dereceye kadar kan ve ikinci
dereceye kadar kayın hısımları ile evlatlıkları ve evlat edinenleri,
e) (c), (ç) ve (d) bentlerinde
belirtilenlerin ortakları ile şirketleri (bu kişilerin yönetim kurullarında
görevli bulunmadıkları veya sermayesinin % 10’undan fazlasına sahip
olmadıkları anonim şirketler hariç).
(2) İhale konusu işin
danışmanlık hizmetlerini yapan yükleniciler bu işin ihalesine katılamazlar.
Aynı şekilde, ihale konusu işin yüklenicileri de o işin danışmanlık hizmeti
ihalelerine katılamazlar.
(3) Bu yasaklar, bunların
ortaklık ve yönetim ilişkisi olan şirketleri ile bu şirketlerin
sermayesinin yarısından fazlasına sahip oldukları şirketleri için de
geçerlidir.
(4) Teşekkül bünyesinde bulunan
veya Teşekkül ile ilgili her ne amaçla kurulmuş olursa olsun vakıf, dernek,
birlik, sandık gibi kuruluşlar ile bu kuruluşların ortak oldukları
şirketler Teşekkülün ihalelerine katılamazlar.
(5) Bu yasaklara rağmen ihaleye
katılan istekliler ihale dışı bırakılarak geçici teminatları gelir
kaydedilir.
(6) Bu durumun, tekliflerin
değerlendirmesi aşamasında tespit edilememesi hâlinde bunlardan biri
üzerine ihale yapılmışsa, teminatı gelir kaydedilerek ihale iptal edilir.
Ortak
girişim
MADDE
32 – (1) Ortak girişimler birden
fazla gerçek veya tüzel kişi tarafından iş ortaklığı olarak
oluşturulabilir. İş ortaklığı üyeleri, hak ve sorumluluklarıyla işin tümünü
birlikte yapmak üzere, işin kendi uzmanlık alanlarıyla ilgili kısımlarını
yapmak üzere ortaklık yaparlar. İş ortaklığı her türlü ihaleye teklif
verebilir. Ortak girişim üyeleri kendi aralarında bir iş ortaklığı
yaptıklarına dair noter tasdikli anlaşmayı teklifleri ile birlikte
verirler. İş ortaklığı anlaşmalarında pilot ortak belirtilir. İhalenin iş
ortaklığı üzerinde kalması hâlinde, sözleşme imzalanmadan önce noter
tasdikli iş ortaklığı sözleşmesinin verilmesi gerekir. Noter tasdikli iş
ortaklığı anlaşması sözleşmenin ekinde yer alır. İş ortaklığı anlaşma ve
sözleşmesinde, iş ortaklığını oluşturan, gerçek veya tüzel kişilerin,
taahhüdün yerine getirilmesinde müştereken ve müteselsilen
sorumlu oldukları belirtilir.
Geçici
teminat
MADDE
33 – (1) İsteklilerden, kiraya
vermede tahmin edilen bir yıllık kira bedelinin %3’ü oranında geçici
teminat alınır.
Teminat
olarak kabul edilecek değerler
MADDE
34 – (1) Teminat olarak kabul
edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir.
a) Tedavüldeki Türk parası veya
teklifindeki yabancı para birimi üzerinden nakit para,
b) Bankalar veya katılım
bankaları tarafından verilen süresiz teminat mektupları,
c) Hazine Müsteşarlığınca ihraç
edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri ve bu senetler yerine düzenlenen
belgeler,
ç) İlgili mevzuatına göre
Türkiye’de faaliyette bulunmasına izin verilen yabancı bankaların
düzenleyecekleri süresiz teminat mektupları,
d) Türkiye dışında faaliyette
bulunan banka veya benzeri kredi kuruluşlarının kontrgarantisi
üzerine Türkiye’de faaliyette bulunan bankaların veya katılım bankalarının
düzenleyecekleri süresiz teminat mektupları,
(2) Birinci fıkranın (c)
bendinde belirtilen senetler ve bu senetler yerine düzenlenen belgelerden
nominal değere faiz dâhil edilerek ihraç edilenler, anaparaya tekabül eden
satış değeri üzerinden teminat olarak kabul edilir.
(3) İhale üzerinde kalan
istekli ile ekonomik açıdan en avantajlı ikinci ve üçüncü teklif sahibi
isteklilere ait teminat mektupları ihaleden sonra bir yazı ile merkezde
Mali İşler ve Finans Yönetimi Dairesi Başkanlığına, taşrada ise Muhasebe
Birimine gönderilir. Diğer isteklilere ait teminatlar ise istemeleri
hâlinde fotokopilerinin arkasına alındı imzası alınarak firma yetkililerine
hemen iade edilir, alınmayanlar ise bir yazı ekinde ilgili bankasına
gönderilir. İhale üzerinde kalan istekli ile sözleşme imzalanması hâlinde,
ekonomik açıdan en avantajlı ikinci ve üçüncü teklif sahibine ait teminat
sözleşme imzalandıktan sonra iade edilir.
(4) Teminatlar, teminat olarak
kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir.
(5) Her ne suretle olursa
olsun, Teşekkülce alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir
konulamaz.
Teminat
mektuplarının süresi
MADDE
35 – (1) Tekliflerin geçerlilik
süresinden en az doksan gün fazla süreli olmak kaydıyla, geçici teminat
mektuplarında süre belirtilir. Teklif geçerlilik süresinin uzatılması
hâlinde, geçici teminat mektuplarının süresi de aynı süre ile uzatılır.
Kesin teminat mektuplarının süresi ihale konusu işin bitiş tarihi dikkate
alınmak suretiyle Teşekkül tarafından belirlenir.
DÖRDÜNCÜ
BÖLÜM
Tekliflerin
Değerlendirilmesi ve İhale Kararları
Uygun
bedelin tespiti
MADDE
36 – (1) Uygun bedel, tahmin
edilen bedelden aşağı olmamak üzere teklif edilen bedellerin en yükseğidir.
Komisyonların
ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olması
MADDE
37 – (1) Komisyonlar, gerekçesini
kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların
ihaleyi yapmama kararı kesindir.
Kararlarda
belirtilmesi gereken hususlar
MADDE
38 – (1) İhale komisyonlarınca
alınan kararlar, komisyon başkan ve üyelerinin adları, soyadları ve esas
görevleri belirtilerek imzalanır.
(2) Kararlarda; isteklilerin
isimleri, adresleri, teklif ettikleri bedeller, ihalenin hangi tarihte ve
hangi istekli üzerine hangi gerekçelerle yapıldığı, ihale yapılmamış ise
nedenleri belirtilir.
İhale
kararlarının onayı veya iptal edilmesi
MADDE
39 – (1) İhale komisyonları tarafından
alınan ihale kararları, onay merciince karar tarihinden itibaren en geç onbeş iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir.
(2) Onay merciince karar iptal
edilirse ihale hükümsüz sayılır.
Kesinleşen
ihale kararlarının bildirilmesi
MADDE
40 – (1) Onay merciince onaylanan
ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç beş iş günü içinde,
üzerine ihale yapılana veya vekiline, imzası alınmak suretiyle bildirilir
veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun
postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın istekliye tebliğ tarihi
sayılır.
(2) İhale kararlarının onay
merciince iptal edilmesi hâlinde, durum istekliye aynı şekilde bildirilir.
Zam
teklifleri
MADDE
41 – (1) Teklifler verildikten
sonra, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununda ve bu Yönetmelikte yazılı hâller
dışında zam teklifleri kabul edilmez.
İhalede
hazır bulunmayan istekliler
MADDE
42 – (1) İhale sırasında hazır
bulunmayan veya noterden tasdikli vekâletnameyi haiz bir vekil göndermeyen
istekliler, ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.
İhale
saatinden önce ihalenin iptal edilmesi
MADDE
43 – (1) Teşekkülün gerekli
gördüğü veya ihale dokümanında yer alan belgelerde ihalenin yapılmasına
engel olan ve düzeltilmesi mümkün bulunmayan hususların bulunduğunun tespit
edildiği hâllerde, ihale saatinden önce ihale iptal edilebilir.
(2) Bu durumda, iptal nedeni
belirtilmek suretiyle ihalenin iptal edildiği isteklilere hemen ilan
edilerek duyurulur. Bu aşamaya kadar teklif vermiş olanlara ve para karşılığı
şartname alanlara bir yazı ile, yeni şartname alacaklara ise şartname
satılmayarak duyurulur. İhalenin iptal edilmesi hâlinde, verilmiş olan
bütün teklifler reddedilmiş sayılır ve bu teklifler açılmaksızın
isteklilere iade edilir. İhalenin iptal edilmesi nedeniyle isteklilerce
Teşekkülden herhangi bir hak talebinde bulunulamaz.
(3) İhalenin iptal edilmesi
durumunda, iptal nedenleri ve varsa eksiklikleri gözden geçirilerek yeniden
ihaleye çıkılabilir.
(4) İhalenin iptal edilmesi
hâlinde yatırılan şartname bedeli iade edilmez.
Tekliflerin
geçerlilik süresi
MADDE
44 – (1) Tekliflerin geçerlilik
süresi ihale dokümanında belirtilir. İhtiyaç duyulması hâlinde bu süre,
teklif ve sözleşme koşulları değiştirilmemek ve isteklinin kabulü kaydıyla,
en fazla ihale dokümanında belirtilen teklif geçerlilik süresi kadar
uzatılabilir.
BEŞİNCİ
BÖLÜM
İhale
Usulleri
İhale
usullerinin neler olduğu
MADDE
45 – (1) Bu Yönetmeliğin 1 inci
maddesinde belirtilen işlerin ihalelerinde aşağıdaki usuller uygulanır.
a) Kapalı teklif usulü,
b) Açık teklif usulü,
c) Pazarlık usulü.
Kapalı
teklif usulünün uygulanması
MADDE
46 – (1) Kapalı teklif usulünde
teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu, bir zarfa konulup
kapatıldıktan sonra, zarfın üzerine isteklinin adı soyadı ve tebligata esas
olarak göstereceği açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli
tarafından imzalanır veya mühürlenir. Bu zarf geçici teminata ait alındı
veya teminat mektubu ve istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir
zarfa konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı ve soyadı,
açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır.
(2) Teklif mektuplarının
istekli tarafından imzalanması ve bu mektuplarda şartname ve eklerin
tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen fiyatın rakam
ve yazı ile açık olarak yazılması zorunludur. Bunlardan herhangi birine
uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan
teklifler reddolunarak hiç yapılmamış sayılır.
Tekliflerin
verilmesi
MADDE
47 – (1) Teklifler ilanda
belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında komisyon
başkanlığına verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Teklifler
iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde, dış zarfın üzerine
komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve
soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda
belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki
gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir
tutanakla tespit edilir.
(2) Komisyon başkanlığına
verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
Dış
zarfların açılması
MADDE
48 – (1) Tekliflerin açılma saati
gelince, kaç teklif verilmiş olduğu bir tutanakla tespit edildikten sonra
dış zarflar hazır bulunan istekliler önünde alınış sırasına göre açılarak,
istenilen belgelerin ve geçici teminatın tam olarak verilmiş olup olmadığı
kontrol edilir. Dış zarfın üzerindeki alındı sıra numarası iç zarfın
üzerine de yazılır.
(2) Belgeleri ile teminatı
usulüne uygun ve tam olmayan isteklilerin teklif mektubu taşıyan iç
zarfları açılmaz ve işleme konulmadan diğer belgelerle birlikte kendilerine
veya vekillerine iade olunur. Bu konuda, iade gerekçelerini de içeren bir
tutanak düzenlenir. Bunlar ihaleye katılamazlar.
İç
zarfların açılması
MADDE
49 – (1) Teklif mektuplarını
taşıyan iç zarflar açılmadan önce, ihaleye katılacaklardan başkası ihale
odasından çıkarılır. Bundan sonra zarflar numara sırası ile açılarak,
teklifler komisyon başkanı tarafından okunur veya okutulur ve bir listesi
yapılır. Bu liste komisyon başkanı ve üyeleri tarafından imzalanır.
(2) Şartnameye uymayan veya
başka şartlar taşıyan veya 46 ncı maddenin son
fıkrası hükmüne uygun olmayan teklif mektupları kabul edilmez.
İhale
sonucunun karara bağlanması
MADDE
50 – (1) Kabul edilen teklifler
incelenerek;
a) İhalenin yapıldığı, ancak
onay merciinin onayına bağlı kaldığı,
b) İhalenin yapılmadığı,
hususlarından birine karar
verilir ve bu husus gerekçeli bir karar özeti hâlinde yazılarak, komisyon
başkan ve üyeleri tarafından imzalanır ve durum hazır bulunanlara
bildirilir.
Tekliflerin
aynı olması
MADDE
51 – (1) Birkaç istekli tarafından
aynı fiyat teklif edildiği ve bunların da uygun bedel olduğu anlaşıldığı
takdirde, bu oturumda aynı teklifte bulunan birden fazla isteklinin hazır
olması hâlinde, bu isteklilerden ikinci bir yazılı teklif alınır ve
bunlardan en uygun bedeli teklif edene ihale yapılır. Şayet, aynı fiyat
teklif eden isteklilerden birisi bu oturumda hazır bulunuyorsa ihale ona
yapılır. Aynı fiyatı teklif eden hiç bir isteklinin oturumda hazır
bulunmaması veya hazır bulunan isteklilerden alınacak ikinci tekliflerin de
aynı olması hâlinde, ad çekme suretiyle ihale sonuçlandırılır.
İhalenin
yapılamaması
MADDE
52 – (1) Kapalı teklif usulüyle
yapılan ihalelerde, istekli çıkmadığı veya teklif olunan bedel komisyonca
uygun görülmediği takdirde, uygun bir zamanda aynı usulle ihale açılır.
Açık
teklif usulünün uygulanması
MADDE
53 – (1) Açık teklif usulüne göre
ihaleler, isteklilerin ihale komisyonları önünde tekliflerini sözlü olarak
belirtmeleri suretiyle yapılır.
(2) İstekliler, ilanda
belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla
46 ncı madde hükümlerine uygun olarak
düzenleyecekleri teklifleri iadeli taahhütlü bir mektupla da
gönderebilirler.
(3) Teklif sahibi ihale
sırasında hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif, son ve
kesin teklif olarak kabul edilir.
Açık
teklif usulünde ihale
MADDE
54 – (1) İlanda belirtilen ihale
saati gelince, komisyon başkanı, isteklilerin belgelerini ve geçici
teminatı verip vermemiş olduklarını inceleyerek, kimlerin ihaleye
katılabileceğini bildirir. Katılamayacakların belge ve teminatlarının geri
verilmesini kararlaştırır. Bu işlemler, istekliler önünde, bir tutanakla
tespit edilir.
(2) Tutanaktan sonra, ihaleye
giremeyecekler ihale yerinden çıkarılır. Diğer istekliler, önce şartnameyi
imzaya ve daha sonra, sıra ile tekliflerini belirtmeye çağrılır. Yapılacak
teklifler ihaleye ait artırma kâğıdına yazılır ve teklif sahipleri
tarafından imzalanır.
(3) İlk teklifler bu suretle
tespit edildikten sonra, komisyon başkanı, posta ile yapılmış teklifler
varsa okutarak bu tekliflerin de ihaleye ait artırma kâğıdına yazılmasını
sağlar. Bundan sonra istekliler, sıra ile tekliflerde bulunmaya devam
ederler. İhaleden çekilen isteklilerin bu durumları ihaleye ait artırma
kâğıdına yazılır ve imzaları alınır. İlgilinin imzadan çekinmesi hâlinde
durum ayrıca belirtilir.
(4) İhaleden çekilenler,
yeniden teklifte bulunamazlar.
(5) Teklifler yapıldığı sırada,
yapılan artırımların işi uzatacağı anlaşılırsa, isteklilerden komisyon
huzurunda son tekliflerini yazılı olarak bildirmeleri istenebilir. Daha
önce ihaleden çekilmiş olanlar bu durumda yazılı teklif veremezler.
İhalenin
yapılamaması
MADDE
55 – (1) Açık teklif usulü ile
yapılan ihalelerde istekli çıkmadığı, isteklilerin belgeleri veya
teklifleri uygun görülmediği takdirde, uygun bir zamanda yeniden aynı
usulle ihale açılır.
Pazarlık
usulünde ihale
MADDE
56 – (1) Pazarlık usulü ile
yapılan ihalelerde teklif alınması belli bir şekle bağlı değildir.
İhaleler, komisyon tarafından işin nitelik ve gereğine göre, bir veya
birden fazla istekliden yazılı veya sözlü teklifler almak ve bedel üzerinde
anlaşmak suretiyle yapılır.
(2) Pazarlığın ne suretle
yapıldığı ve ne tekliflerde bulunulduğu ve üzerine ihale yapılanların neden
tercih edildiği pazarlık kararında gösterilir.
ALTINCI
BÖLÜM
Sözleşme
İhalenin
sözleşmeye bağlanması
MADDE
57 – (1) Kira ihalelerinde
sözleşme düzenlenir. Sözleşme, Teşekkül adına onay mercii tarafından
imzalanır.
Kesin
teminat
MADDE
58 – (1) Taahhüdün, sözleşme ve
şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla,
sözleşme yapılmasından önce kiracıdan ihale bedeli üzerinden %6 oranında
kesin teminat alınır.
(2) Kiracının bu zorunluluğa
uymaması hâlinde, protesto çekmeğe ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale
bozulur ve varsa geçici teminat Teşekkül adına gelir kaydedilir.
(3) Verilen kesin teminat,
teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir.
(4) Sözleşmenin yapılmasından
sonra geçici teminat iade edilir.
Kesin
teminatın geri verilmesi
MADDE
59 – (1) Kesin teminat, taahhüdün
sözleşme ve şartname hükümlerine uygun biçimde yerine getirildiği, usulüne
göre anlaşıldıktan ve kiracının bu işten dolayı Teşekküle herhangi bir
borcunun olmadığı tespit edildikten sonra, Sosyal Güvenlik Kurumu ve vergi
dairesinden ilişiksiz belgesi getirilmesi hâlinde kiracıya geri verilir.
Sözleşme
yapılmasında kiracının görev ve sorumluluğu
MADDE
60 – (1) Sözleşme yapılması
gerekli olan hâllerde kiracı, 39 uncu maddeye göre onaylanan ihale
kararının bildirilmesini izleyen günden itibaren onbeş
gün içinde geçici teminatı kesin teminata çevirerek noterlikçe tescil
edilmiş sözleşmeyi Teşekküle vermek zorundadır.
(2) 488 sayılı Damga Vergisi
Kanununun ilgili hükümleri saklı kalmak koşuluyla, sözleşmeyle ilgili her
türlü resim, harç ve vergiler kiracıya aittir.
(3) Bu zorunluluklara
uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın
ihale bozulur ve varsa geçici teminat Teşekkül adına gelir kaydedilir.
(4) Arazilerin, büfe, kantin,
çay ocağı gibi yerlerin, geçici iş ve hizmetler için kullanılacak taşınmaz
malların kiraya verilmesinde düzenlenecek sözleşmelerin notere tescili
zorunlu değildir.
(5) Arazilerin, büfe, kantin,
çay ocağı gibi yerlerin kiraya verilmesi anında düzenlenecek sözleşmeler
bunların bulunduğu yerin yetkilisi huzurunda düzenlenir ve sözleşmeyi
bunlar da imza eder.
Teşekkülün
görev ve sorumluluğu
MADDE
61 – (1) Teşekkül, 60 ıncı maddede yazılı süre içinde sözleşme yapılması
hususunda kendisine düşen görevleri yapmak ve şartnamede belirtilen sınır
ve evsafa göre kiraya verilen taşınmaz malları teslim etmekle yükümlüdür.
Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi hâlinde kiracı, sürenin bitiminden
itibaren en çok onbeş gün içinde, on gün müddetli
bir noter ihtarnamesi ile bildirmek şartıyla taahhüdünden vazgeçebilir. Bu
takdirde teminat geri verilir. Kiracı, ihaleye girmek ve teminat vermek
için yaptığı masrafları istemeye hak kazanır.
(2) Tebligatın 40 ıncı maddedeki sürede yapılmamasından dolayı Teşekkülün
zararına sebep olanlar hakkında kanunî işlem yapılır.
Kiracının
sözleşmenin bozulmasına neden olması
MADDE
62 – (1) Sözleşme yapıldıktan sonra
kiracının taahhüdünden vazgeçmesi veya taahhüdünü, şartname ve sözleşme
hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi üzerine, Teşekkülün en az on
gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun
devam etmesi hâlinde, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek
kalmaksızın kesin teminatı Teşekkül adına gelir kaydedilir ve sözleşme
feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.
(2) Gelir kaydedilen kesin
teminat, kiracının borcuna mahsup edilemez.
Kiralarda
sözleşme süresi ve uzatılması
MADDE
63 – (1) Kiraya verilecek taşınmaz
malların kira süresi üç yıldan fazla olamaz. İlk yıl kira bedeli ihale
bedelidir. Takip eden yılların kira bedelleri, önceki yıl kira bedelinin
Türkiye İstatistik Kurumunca belirlenen Üretici Fiyat Endeksinde meydana
gelen artış oranının (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranının)
bir önceki yıl kira bedeli ile çarpımı suretiyle bulunacak miktarın önceki
yıl kira bedeline ilavesi suretiyle arttırılır.
(2) İlk aya ait kira bedeli,
sözleşmenin düzenleneceği tarihten önce peşinen ve defaten ilgili birimin
muhasebe servisine ya da banka hesap numarasına
yatırılır. Müteakip aylar kira bedelleri ise, her ay en geç sözleşmenin
düzenlendiği tarihe tekabül eden tarihe kadar peşin ve defaten ilgili
birimin muhasebe servisine yada banka hesap numarasına yatırılır.
(3) Vadesinde ödenmeyen kira
bedellerine ticari temerrüt faiz oranı uygulanır.
(4) Yıllık kira bedelinin nasıl
tespit ve hesap edileceği, güvence bedeli, süre, ödeme tarihi, ödenmeyen kısma
uygulanacak gecikme zammı ve nispeti gibi esaslar "Taşınmaz Mal Kira
Şartnamesi" ve sözleşmesinde gösterilir.
Sözleşmenin
devri
MADDE
64 – (1) İhale süresi ile sınırlı
olarak sözleşme; büfe, kantin, manav, lokal, çay ocağı , berber salonu gibi
yerler Genel Müdürün, bunun haricindeki yerler Yönetim Kurulunun izni ile
başkasına devredilebilir veya ortak alınabilir. Ancak, devir alacaklarda ve
ortak olacaklarda ilk ihaledeki şartlar aranır. İzinsiz devir yapılması
hâlinde sözleşme bozulur ve kiracı hakkında 62 nci
madde hükümleri uygulanır.
Kiracının
ölümü
MADDE
65 – (1) Kiracının ölümü hâlinde,
Teşekküle borcu varsa mahsup edildikten sonra teminatı varislerine verilir.
Ancak, Teşekkül varislerden istekli olanlara ölüm tarihinden itibaren otuz
gün içinde kesin teminatın verilmesi şartıyla sözleşmeyi devredebilir.
Kiracının
iflası hali
MADDE
66 – (1) Kiracının iflas etmesi
hâlinde sözleşme bozulur. Bundan bir zarar doğarsa 62 nci
maddeye göre işlem yapılır.
Kiracının
ağır hastalığı, tutukluluk veya mahkûmiyeti hâli
MADDE
67 – (1) Kiracı sözleşmenin yerine
getirilmesine engel olacak derecede sağlık kurulu raporu ile belirlenecek
ağır hastalık, tutukluluk veya hürriyeti bağlayıcı bir ceza nedeniyle
taahhüdünü yapamayacak duruma girerse, bu hâllerin oluşundan itibaren otuz
gün içinde Teşekkülün kabul edeceği birini vekil tayin etmek şartıyla
taahhüdüne devam edebilir.
(2) Eğer kiracı, kendi serbest
iradesi ile vekil tayin etmek imkânından mahrum ise, yerine ilgililerce
aynı süre içinde genel hükümlere göre bir kayyum
tayin edilmesi istenebilir.
(3) Yukarıdaki hükümlerin
uygulanamaması hâlinde sözleşme bozulur. Bundan bir zarar doğarsa 63 üncü
maddeye göre işlem yapılır.
Kiracının
birden fazla olması hali
MADDE
68 – (1) Birden fazla gerçek veya
tüzel kişi tarafından müşterek ve müteselsil sorumluluk esasına göre
yapılan taahhütlerde, kiracılardan birinin ölümü, iflası, tutuklu veya
mahkûm olması gibi hâller sözleşmenin devamına engel olmaz.
YEDİNCİ
BÖLÜM
Kiraya
Verilmesi Yasak Olan Yerler
Kiraya
verilmesi yasak olan taşınmaz mallar
MADDE
69 – (1) Yürürlükteki mevzuat
gereği kiraya verilmesi yasaklanan yerler hakkında bu Yönetmelik hükümleri
uygulanmaz.
Geçici
iş ve hizmetler için kiraya verilecek taşınmaz mallar
MADDE
70 – (1) Gezginci tiyatro, cambazhane,
sirk, mevsimlik ve seyyar açık hava sineması, lunapark, ambar gibi geçici
iş ve hizmetlerde kullanılmak üzere üç aya kadar kiralanması istenilen
taşınmaz mallar; pazarlık usulü ile uygun bedel üzerinden kiraya
verilebilir.
SEKİZİNCİ
BÖLÜM
İhale Usullerine
Tabi Olmayan İşler
Teşekkül
ile kanun kapsamına giren idareler ve kamu kuruluşları arasındaki işler
MADDE
71 – (1) Teşekkül ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamına giren
kurumlar ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen
kamu kuruluşları arasındaki ihale işleri değer tespit komisyonunca yapılan
kıymet takdirinden sonra Yönetim Kurulunun uygun görüşü alınarak yapılır.
Bu durumda, geçici ve kesin teminat alınması ve sözleşme yapılması hâlinde
notere tescili zorunlu değildir.
Kıymet
takdiri
MADDE
72 – (1) Bu Yönetmeliğin 71 inci
maddesinde sözü edilen kıymet takdiri 6 ncı
maddede belirtilen komisyonlarca yapılır.
DOKUZUNCU
BÖLÜM
İhale
İşlerinde Yasaklar ve Sorumluluklar
Yasak
fiil ve davranışlar
MADDE
73 – (1) İhale işlemlerinin
hazırlanması, yürütülmesi ve sonuçlandırılması sırasında;
a) Hile, desise, vaat, tehdit,
nüfuz kullanma ve çıkar sağlama suretiyle veya başka yollarla ihaleye
ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek,
b) Açık teklif ve pazarlık
usulü ile yapılan ihalelerde isteklileri tereddüde düşürecek veya rekabeti
kıracak söz söylemek ve istekliler arasında anlaşmaya çağrıyı ima edecek
işaret ve davranışlarda bulunmak veya ihalenin doğruluğunu bozacak biçimde
görüşme ve tartışma yapmak,
c) İhale işlemlerinde sahte belge veya sahte teminat kullanmak veya
kullanmaya teşebbüs etmek, taahhüdünü kötü niyetle yerine
getirmemek, taahhüdünü yerine getirirken Teşekküle
zarar verecek işler yapmak veya işin yapılması veya teslimi sırasında hileli
malzeme, araç veya usuller kullanmak,
yasaktır.
Teşekkülce
ihalelere katılmaktan geçici yasaklama
MADDE
74 – (1) Bu Yönetmeliğin 73 üncü
maddede belirtilen fiil ve davranışlar ihale safhasında vaki olmuşsa
Teşekkülce ihaleye iştirak ettirilmeyecekleri gibi fiil veya
davranışlarının özelliğine göre Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı
tarafından haklarında bir yıla kadar bütün ihalelere katılmaktan yasaklama
kararı verilir. Kararı veren Bakanlık verilen bu kararı Resmî Gazete’de
ilan ettirir. Bu kararlar, ilgililerin müteahhitlik siciline de işlenir.
İhalelere katılmaktan yasaklananlar, yasaklı oldukları süre içinde diğer
kamu kurumlarınca yapılacak ihalelere de müteahhit veya kiracı sıfatıyla
katılamazlar.
(2) Haklarında bu yolda işlem
yapılanların sermayesinin çoğunluğuna sahip bulunduğu tespit edilen tüzel
kişilere de aynı müeyyide uygulanır.
(3) Üzerine ihale yapıldığı
hâlde usulüne göre sözleşme yapmayan istekliler ile sözleşme yapıldıktan
sonra taahhüdünden vazgeçen ve mücbir sebepler dışında taahhüdünü sözleşme
ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmeyen kiracılar hakkında
da Bakanlık tarafından bir yıla kadar ihalelere katılmaktan yasaklama
kararı verilir ve bu kararlar Resmî Gazete’de ilan ettirildiği gibi
ilgililerin müteahhitlik siciline de işlenir.
(4) İhaleyi yapan üniteler,
ihalelere katılmaktan yasaklamayı gerektirir bir durumla karşılaştıkları
takdirde, gereğinin yapılması için bu durumu Hukuk Müşavirliğine
bildirmekle yükümlüdürler.
Ceza
sorumluluğu ve sonuçları
MADDE
75 – (1) 2886 sayılı Devlet İhale
Kanununun 85 inci maddesi gereğince; iş bu Yönetmeliğin 73 üncü maddesinin
birinci fıkrasının (c) bendinde yazılı fiil ve davranışları, bu durumları
iş tamamlandıktan sonra anlaşılmış olsa dahi tespit edilenler ile o işteki
ortak veya vekilleri haklarında ceza kovuşturması yapılır; hükmolunacak ceza ile birlikte bir yıldan üç yıla kadar
bütün ihalelere girmekten mahkeme kararı ile yasaklanırlar.
(2) 2886 sayılı Devlet İhale
Kanunu kapsamına giren işlerden dolayı haklarında Türk Ceza Kanununun
ilgili maddesi ile son soruşturmanın açılmasına karar verilen kiracıların,
yargılama sonuna kadar faaliyetleri durdurulur.
(3) Türk Ceza Kanununun ilgili
maddelerine göre, kanun kapsamındaki işlerden mükerrer mahkûmiyeti olanlar,
mesleklerini icra edemezler ve hiçbir nam altında kiracı olarak ihalelere
katılamazlar. Bu mahkûmiyete ilişkin kararlar ilgililerin meslek
sicillerine işlenir.
Görevlilerin
sorumluluğu
MADDE
76 – (1) İhale komisyonu başkan ve
üyeleri ile diğer ilgililer, görevlerini tarafsızlıkla yapmadıkları,
taraflardan birinin zararına yol açacak ihmal veya kusurlu hareketlerde
bulunduklarının tespiti hâlinde haklarında disiplin cezası uygulanacağı
gibi, fiil ve davranışlarının özelliğine göre ceza kovuşturması da yapılır.
Ayrıca, tarafların bu yüzden uğradıkları zarar ve ziyan da kendilerine
ödettirilir.
Bilgi
ve belgeleri açıklama yasağı
MADDE
77 – (1) Bu Yönetmeliğin
uygulanmasında görevliler ile danışmanlık hizmeti sunanlar; ihale süreciyle
ilgili bütün işlemlerde, isteklilerin iş ve işlemleri ile tekliflerin
teknik ve mali yönlerine ilişkin olarak gizli kalması gereken bilgi ve
belgeleri ifşa edemezler. Kendilerinin veya üçüncü şahısların yararına
kullanamazlar. Aksine hareket edenler hakkında ilgisine göre bu Yönetmeliğin
75 inci ve 76 ncı maddelerinde belirtilen
müeyyideler uygulanır.
ONUNCU
BÖLÜM
Çeşitli
ve Son Hükümler
Büfe,
kantin, manav, lokal, çay ocağı , berber salonu gibi yerler
MADDE
78 – (1) Yönetim Kurulunca kiraya
verilmesi uygun görülen merkez ve taşra teşkilatının idarî binalarında,
sosyal tesislerinde, eğitim ve dinlenme tesislerinde bulunan büfe, kantin,
manav, lokal, çay ocağı, berber salonu gibi yerlerin elektrik, su, doğal
gaz ve ısıtma tesisatı mümkünse genel tesisattan ayrılır. Bu işlemlerin
yapılmasının teknik açıdan mümkün olmaması hâlinde, elektrik, su, doğal gaz
ve ısıtma gibi giderlerin Teşekkülce karşılanması durumunda, bu giderler ay
sonunda hesaplanarak tahsil edilir. Ödenmemesi hâlinde ticari işlerde
uygulanan ticari temerrüt faiz oranı uygulanır. Devamı hâlinde bu
Yönetmeliğin 62 nci maddesi uygulanır.
Tahliye
MADDE
79 – (1) Kiraya verilen taşınmaz
mallarda kira süresi dolan kiracı ihtar veya tebliğ gerekmeksizin sözleşme
süresinin bitiminde kiralananı tahliye eder.
(2) Sözleşmenin feshi hâlinde
sözleşmenin fesih kararının kiracıya tebliği tarihinden itibaren yedi
takvim günü içinde kiracı kiralananı tahliye eder.
Dosyalama
işlemleri
MADDE
80 – (1) Taşınmaz mal kiraya verme
ihale komisyonlarınca kiraya verme konularına göre kod numarası verilmek
suretiyle fihrist düzenlenir. Her kiraya verme için ayrı bir dosya açılır.
Açılan bu dosyalar fihristteki kod numarasına göre numaralandırılır.
(2) Dosyalarda; taşınmaz mal
kiraya verilmesiyle ilgili yazılar, olur, şartnameler, duyuruyla ilgili belgeler,
teklif mektupları, komisyon tutanağı ve kararlarının asılları, Yönetim
Kurulu takrir ve kararlarıyla, Genel Müdür olurları, sözleşme veya sözleşme
yerine geçen belgelerin suretleri, ödeme emirleri, fatura veya fatura
yerine geçen belgelerin fotokopi veya suretleri, işin mahiyetine göre
bulunması gereken diğer belgeler ve yazışmalar tarih sırasına göre
saklanır. İşlemleri tamamlanmış olan dosyaların kontrolü yapıldıktan sonra
arşive kaldırılır.
Sürelerin
hesabı
MADDE
81 – (1) Bu Yönetmelikte yazılı
sürelerin hesaplanmasında hüküm bulunmayan hâllerde, 22/4/1926 tarihli ve
818 sayılı Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır.
Tebligat
MADDE
82 – (1) Bu Yönetmelikte hüküm
bulunmayan hâllerde yapılacak tebligatlar hakkında 11/2/1959 tarihli ve
7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümleri uygulanır.
Kullanılacak
formlar
MADDE
83 – (1) Bu Yönetmelikte yer alan
aşağıdaki isimleri yazılı ve gerek görülecek diğer formlar Teşekkülce
hazırlanır.
a) Taşınmaz Mal Kira Şartnamesi
ve Sözleşmesi,
b) Taşınmaz malın kiraya verilmesine
ait tespit ve tahmin edilen hesap tutanağı.
Yetkili
mahkeme ve icra daireleri
MADDE
84 – (1) Bu Yönetmelik uyarınca
yapılacak kiraya verme işlemlerinden doğacak ihtilafların hallinde taşınmaz
malın bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
Yönetmelikte
hüküm bulunmayan hususlar
MADDE
85 – (1) Bu Yönetmelikte hüküm
bulunmayan hususlarda 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri uygulanır.
Yürürlük
MADDE
86 – (1) Bu Yönetmelik yayımı
tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE
87 – (1) Bu Yönetmelik hükümlerini
Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürü yürütür.
|