2005/9457 Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Moğolistan Hükümeti Arasında Ankara ve Ulan Bator’da Bulunan Arsaların Diplomatik Misyonlara Karşılıklı Kiralanmasına İlişkin Anlaşma’nın Onaylanması Hakkında Karar

Milletlerarası Andlaşma

Karar Sayısı : 2005/9457

19 Temmuz 2005 tarihinde Ulan Bator’da imzalanan ekli “Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Moğolistan Hükümeti Arasında Ankara ve Ulan Bator’da Bulunan Arsaların Diplomatik Misyonlara Karşılıklı Kiralanmasına İlişkin Anlaşma”nın onaylanması; Dışişleri Bakanlığı’nın 29/8/2005 tarihli ve İMAD/353135 sayılı yazısı üzerine, 31/5/1963 tarihli ve 244 sayılı Kanunun 3 üncü maddesi ile 20/5/1955 tarihli ve 6593 sayılı Kanun hükümlerine göre, Bakanlar Kurulu’nca 9/9/2005 tarihinde kararlaştırılmıştır.

Ahmet Necdet SEZER

CUMHURBAŞKANI

Recep Tayyip ERDOĞAN

Başbakan

A. GÜLA. ŞENERM. A. ŞAHİNB. ATALAY

Dışişleri Bak. ve Başb. Yrd.Devlet Bak. ve Başb. Yrd.Devlet Bak. ve Başb. Yrd.Devlet Bakanı

A. BABACANM. A. ŞAHİNN. ÇUBUKÇUA.COŞKUN

Devlet BakanıDevlet Bakanı V.Devlet BakanıDevletBakanıV.

C. ÇİÇEKM. V.GÖNÜLA.AKSUK. UNAKITAN

Adalet BakanıMilli Savunma Bakanıİçişleri BakanıMaliye Bakanı

H. ÇELİKF. N.ÖZAKR.AKDAĞB. YILDIRIM

Milli Eğitim BakanıBayındırlık ve İskan Bakanı Sağlık BakanıUlaştırma Bakanı

N.ÇUBUKÇUM. BAŞESGİOĞLUA. COŞKUN

Tarım ve Köyişleri Bakanı V.Çalışma ve Sos. Güv. BakanıSanayi ve Ticaret Bakanı

M.H.GÜLERA. KOÇM.H.GÜLER

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Kültür ve Turizm BakanıÇevre ve Orman Bakanı V.

Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Moğolistan Hükümeti

Arasında Ankara ve Ulan Bator'da Bulunan

Arsaların Diplomatik Misyonlara Karşılıklı

Kiralanmasına İlişkin Anlaşma

Ülkeleri arasındaki geleneksel dostluk ilişkilerini daha da geliştirmeyi arzu eden Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti (bundan böyle "Türkiye Tarafı" olarak anılacaktır) ve Moğolistan Hükümeti (bundan böyle "Moğolistan Tarafı" olarak anılacaktır) (bundan böyle "Taraflar" olarak anılacaklardır) mütekabiliyet, eşit haklar ve eşit sorumluluk ilkelerinden yola çıkarak, aşağıdaki konularda anlaşmışlardır.

MADDE 1

Türkiye Tarafı, mütekabiliyet esasında, Moğolistan Tarafına aşağıda belirtilen gayrımenkulleri kiralayacaktır:

1) Oran-Ankara Diplomatik Sitede 25019/4 no.lu parselde kayıtlı bulunan, toplam 3.004 m2 yüzölçümüne sahip ve Ek [1]'de yer alan kroki üzerinde özellikle belirtilen vemavi renkle işaretli olarak gösterilen arsa;

2) Oran-Ankara Diplomatik Sitede 25019/6 no.lu parselde kayıtlı bulunan, toplam 2.965 m2 yüzölçümüne sahip ve Ek [1]'de yer alan kroki üzerinde özellikle belirtilen vemavi renkle işaretli olarak gösterilen arsa.

MADDE 2

Moğolistan Tarafı, mütekabiliyet esasında, Türkiye Tarafına aşağıda belirtilen gayrımenkulleri kiralayacaktır:

1) Halihazırda Türkiye Cumhuriyeti Büyükelçiliği tarafından kullanılan, No. 5, Khoroo 1, Peace Avenue, Chingeltei District, Ulaanbaatar adresinde kayıtlı, toplam 4.158 m2 yüzölçümüne sahip ve Ek [2]'de yer alan kroki üzerinde özellikle belirtilen arsa;

2) Olympic Street, Sukhbaatar District, Ulaanbaatar adresinde toplam 1.800 m2 yüzölçümüne sahip ve Ek [2]'de yer alan kroki üzerinde özellikle belirtilen arsa.

MADDE 3

Kiralama süresi, 19 Temmuz 2005'de başlamak ve 18 Temmuz 2104'de sona ermek üzere, doksandokuz (99) yıldır. Bu sürenin sonunda Anlaşma, Tarafların karşılıklı mutabakatı üzerine yenilenebilir.

MADDE 4

Anlaşma süresi boyunca her bir Taraf, diğer Tarafa yıllık olarak bir ABD doları (1.00 ABD Doları) tutarında sembolik bir kira ödeyecektir; bununla birlikte, fiilen herhangi bir ödeme yapılmayacaktır. Taraflar, eşitlik ve mütekabiliyet ilkesine uyacaklardır.

MADDE 5

Taraflar, işbu Anlaşmanın 1. Maddesinde ve 2. Maddesinde belirtilen arsalar üzerinde herhangi bir borcun, mülkiyet iddiasının, ipoteğin ya da benzeri türde herhangi bir yükümlülüğün bulunmadığını ve söz konusu gayrımenkullerle ilgili herhangi bir istirdat hakkının ya da iddiasının bulunmadığını beyan ederler. Gelecekte bu konularla ilgili herhangi bir hak talebinin ortaya çıkması halinde, kiraya veren Taraf, kendi imkanlarını seferber ederek, söz konusu hak talebini çözüme ulaştıracaktır.

MADDE 6

İşbu Anlaşmanın 1. Maddesinde ve 2. Maddesinde belirtilen arsalar ve bunlar üzerinde inşa edilecek olan tesisler, sağlanan belirli hizmetler karşılığında tahsil edilecek ücretler dışında, ulusal ve mahalli her tür vergiden ve benzeri harçtan muaftır.

MADDE 7

Yukarıda bahsi geçen arsalar, münhasıran kançılarya ve/veya diplomatlar, idari ve teknik personele tahsis edilecek konut ve/veya lojmanlar ile, sırasıyla Ankara ve Ulan Bator'un diplomatik misyonları için gerekli olan diğer ek binaların inşası için kullanılacaklardır.

MADDE 8

Taraflar, Anlaşma konusu arsalar üzerinde inşa edilecek olan bina ve müştemilatının mülkiyetinin, ilgili arsayı kiralayan Tarafa ait olacağını ve söz konusu arsayı tahsis eden Tarafın yasaları ve yönetmelikleri uyarınca söz konusu gayrımenkullere ilişkin tapu belgelerinin ilgili Taraf adına düzenleneceğini kabul etmektelerdir.

MADDE 9

Taraflar, diğer Tarafın önceden yazılı izni olmadan işbu Anlaşmanın 1. Maddesinde ve 2. Maddesinde belirtilen arsaların fiili, hukuki zilyetliğini/mülkiyetini ya da intifa hakkını, kısmen ya da tamamen herhangi bir üçüncü tarafa, gerçek ya da tüzel kişilere devredemezler.

MADDE 10

Taraflar, arsaların kullanımı, iskanı ya da imarı konularında, Ev Sahibi ülkenin yasalarına ve yönetmeliklerine tabi olacaklardır.

MADDE 11

İşbu Anlaşma, gerekli olan tüm dahili prosedürlerin ilgili Taraflarca tamamlandığına ilişkin olarak gönderilecek en son yazılı bildirimin diğer Tarafça alındığı tarihte yürürlüğe girecektir.

İşbu Anlaşma, 19 Temmuz 2005 tarihinde, Türkçe, Moğolca ve İngilizce dillerinde ikişer nüsha halinde düzenlenmiş olup, her üç metin de eşit şekilde geçerlidir.

İşbu Anlaşmanın yorumunda ihtilafların ortaya çıkması halinde, İngilizce metin esas olarak alınacaktır.

TÜRKİYE CUMHURİYETİMOĞOLİSTAN

HÜKÜMETİ ADINAHÜKÜMETİ ADINA

Bu andlaşmanın İngilizce dillerdeki metinleri 14/10/2005 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanmıştır.