|
Tebliğ
Maliye - Bayındırlık ve İskan Bakanlıklarından:
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği
(Seri No: 46)
Bilindiği gibi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun1 4751 sayılı Kanunla2 değişik 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinde, binalar için vergi değerinin, Maliye ve Bayındırlık ve İskan
bakanlıklarınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal
inşaat maliyetleri ile aynı maddenin (a) bendinde belirtilen esaslara göre
bulunacak arsa ve arsa payı değeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca
hazırlanmış bulunan tüzük hükümlerinden yararlanmak suretiyle hesaplanan
bedel olduğu hükme bağlanmıştır.
Bu hüküm ve tüzük uyarınca emlak vergisine esas
olmak üzere 2006 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet
bedelleri, Bakanlığımız ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca bu Tebliğ
ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir.
Tebliğ olunur.
111/8/1970 gün ve 13576 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanmıştır.
29/4/2002 gün ve 24721 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanmıştır.
46SERİ NOLU EMLAK VERGİSİ
|
|
KANUNU GENEL TEBLİĞİ
|
|
EKİDİR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2006 YILI İÇİN BİNALARIN
METREKARE NORMAL İNŞAAT
|
|
MALİYET BEDELLERİNİ
GÖSTERİR CETVEL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
YTL
|
|
BİNALAR
|
ÇELİK KARKAS BİNA
|
BETONARME KARKAS
|
Y. KAGİR BİNA
|
YIĞMA Y. KAGİR BİNA
|
AHŞAP BİNALAR
|
TAŞ DUVARLI BİNA
|
G.KONDU TARZI BİNA
|
KER.VE DİĞ.BASİT
|
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1,080
|
1) FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
356,35
|
396,51
|
376,43
|
293,86
|
322,87
|
308,37
|
201,60
|
246,99
|
224,30
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
223,93
|
245,86
|
234,90
|
188,21
|
196,40
|
192,31
|
119,40
|
144,32
|
131,86
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
168,13
|
190,45
|
179,29
|
132,79
|
142,84
|
137,82
|
73,65
|
96,34
|
85,00
|
54,67
|
66,95
|
60,81
|
82,58
|
104,14
|
93,36
|
59,51
|
72,91
|
66,21
|
60,25
|
63,23
|
61,74
|
46,12
|
59,51
|
52,82
|
|
E)
BASİT
|
95,59
|
104,52
|
100,06
|
74,39
|
90,75
|
82,57
|
39,43
|
47,62
|
43,53
|
30,13
|
39,43
|
34,78
|
53,56
|
54,31
|
53,94
|
34,21
|
42,40
|
38,31
|
28,27
|
33,10
|
30,69
|
21,95
|
23,06
|
22,51
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2)
FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI, SOSYAL BİNALARI VS.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
356,35
|
396,51
|
376,43
|
293,86
|
322,87
|
308,37
|
201,60
|
246,99
|
224,30
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
223,93
|
245,86
|
234,90
|
188,21
|
196,40
|
192,31
|
119,40
|
144,32
|
131,86
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
168,13
|
190,45
|
179,29
|
132,79
|
142,84
|
137,82
|
73,65
|
96,34
|
85,00
|
54,67
|
66,95
|
60,81
|
82,58
|
104,14
|
93,36
|
59,51
|
72,91
|
66,21
|
46,12
|
59,51
|
52,82
|
38,32
|
46,12
|
42,22
|
|
E)
BASİT
|
95,59
|
104,52
|
100,06
|
74,39
|
90,75
|
82,57
|
39,43
|
47,62
|
43,53
|
30,13
|
39,43
|
34,78
|
53,56
|
55,43
|
54,50
|
34,21
|
42,40
|
38,31
|
21,95
|
26,77
|
24,36
|
15,99
|
21,95
|
18,97
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3)
OTEL BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
885,64
|
951,11
|
918,38
|
740,21
|
804,18
|
772,20
|
650,94
|
715,28
|
683,11
|
465,33
|
525,96
|
495,65
|
781,12
|
833,57
|
807,35
|
639,04
|
708,59
|
673,82
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
637,55
|
688,50
|
663,03
|
514,80
|
565,38
|
540,09
|
451,57
|
480,20
|
465,89
|
333,28
|
353,37
|
343,33
|
521,50
|
582,12
|
551,81
|
441,15
|
491,73
|
466,44
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
429,25
|
460,87
|
445,06
|
344,07
|
365,27
|
354,67
|
278,60
|
316,17
|
297,39
|
213,88
|
223,55
|
218,72
|
344,07
|
386,10
|
365,09
|
274,88
|
303,89
|
289,39
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
334,39
|
368,25
|
351,32
|
239,54
|
270,04
|
254,79
|
181,89
|
216,49
|
199,19
|
150,27
|
160,32
|
155,30
|
247,35
|
287,53
|
267,44
|
174,07
|
208,30
|
191,19
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
47,62
|
58,40
|
53,01
|
35,34
|
46,12
|
40,73
|
89,27
|
111,96
|
100,62
|
56,92
|
68,44
|
62,68
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4)
SİNEMA - TİYATRO BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
885,64
|
951,11
|
918,38
|
717,89
|
765,87
|
741,88
|
650,94
|
715,28
|
683,11
|
444,87
|
512,57
|
478,72
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
637,55
|
688,50
|
663,03
|
514,80
|
534,14
|
524,47
|
451,57
|
480,20
|
465,89
|
333,28
|
353,37
|
343,33
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
429,25
|
460,87
|
445,06
|
344,07
|
365,27
|
354,67
|
278,60
|
316,17
|
297,39
|
213,88
|
223,55
|
218,72
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
334,39
|
368,25
|
351,32
|
239,54
|
270,04
|
254,79
|
181,89
|
216,49
|
199,19
|
150,27
|
160,32
|
155,30
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
46,12
|
55,43
|
50,78
|
28,64
|
34,21
|
31,43
|
-
|
-
|
-
|
37,94
|
50,59
|
44,27
|
26,04
|
31,99
|
29,02
|
19,71
|
24,92
|
22,32
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5)
HASTAHANE - KLİNİK BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
784,47
|
836,55
|
810,51
|
630,48
|
674,74
|
652,61
|
520,00
|
572,08
|
546,04
|
393,54
|
451,57
|
422,56
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
562,03
|
605,56
|
583,80
|
453,79
|
472,39
|
463,09
|
396,51
|
423,30
|
409,91
|
293,11
|
310,96
|
302,04
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
379,03
|
405,81
|
392,42
|
301,29
|
321,01
|
311,15
|
245,49
|
278,60
|
262,05
|
188,21
|
196,40
|
192,31
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
294,97
|
324,35
|
309,66
|
211,27
|
239,17
|
225,22
|
160,69
|
190,45
|
175,57
|
132,79
|
142,84
|
137,82
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
39,43
|
47,62
|
43,53
|
24,92
|
30,13
|
27,53
|
-
|
-
|
-
|
26,77
|
42,40
|
34,59
|
23,06
|
26,77
|
24,92
|
18,23
|
23,44
|
20,84
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
BİNALAR
|
ÇELİK KARKAS BİNA
|
BETONARME KARKAS
|
Y. KAGİR BİNA
|
YIĞMA Y. KAGİR BİNA
|
AHŞAP BİNALAR
|
TAŞ DUVARLI BİNA
|
G.KONDU TARZI BİNA
|
KER.VE DİĞ.BASİT
|
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6)
BANKA - SİGORTA BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
885,64
|
1014,90
|
950,27
|
717,89
|
765,87
|
741,88
|
525,96
|
590,31
|
558,14
|
444,87
|
512,57
|
478,72
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
637,55
|
688,50
|
663,03
|
467,19
|
514,80
|
491,00
|
364,89
|
416,60
|
390,75
|
293,11
|
336,63
|
314,87
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
429,25
|
460,87
|
445,06
|
316,17
|
344,07
|
330,12
|
220,58
|
268,55
|
244,57
|
187,47
|
220,57
|
204,02
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
334,39
|
347,78
|
341,09
|
216,49
|
239,17
|
227,83
|
150,64
|
183,37
|
167,01
|
139,11
|
155,85
|
147,48
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
108,62
|
117,91
|
113,27
|
58,40
|
79,97
|
69,19
|
46,12
|
55,43
|
50,78
|
35,34
|
46,12
|
40,73
|
50,59
|
60,63
|
55,61
|
37,94
|
50,59
|
44,27
|
32,36
|
37,94
|
35,15
|
23,06
|
26,77
|
24,92
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7)
İDARE BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
765,87
|
815,71
|
790,79
|
520,00
|
572,08
|
546,04
|
408,41
|
465,33
|
436,87
|
300,92
|
393,54
|
347,23
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
472,39
|
517,03
|
494,71
|
356,35
|
396,51
|
376,43
|
273,02
|
310,96
|
291,99
|
221,31
|
255,91
|
238,61
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
301,29
|
321,01
|
311,15
|
235,45
|
245,86
|
240,66
|
183,37
|
196,40
|
189,89
|
121,26
|
152,87
|
137,07
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
211,27
|
239,17
|
225,22
|
160,69
|
190,45
|
175,57
|
129,44
|
142,84
|
136,14
|
75,88
|
100,06
|
87,97
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
95,59
|
116,42
|
106,01
|
56,92
|
69,93
|
63,43
|
30,13
|
39,43
|
34,78
|
30,13
|
39,43
|
34,78
|
53,56
|
55,43
|
54,50
|
34,21
|
42,40
|
38,31
|
28,27
|
33,10
|
30,69
|
18,23
|
23,06
|
20,65
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8)
BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
674,74
|
724,22
|
699,48
|
520,00
|
572,08
|
546,04
|
408,41
|
465,33
|
436,87
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
453,79
|
497,69
|
475,74
|
356,35
|
396,51
|
376,43
|
257,76
|
310,96
|
284,36
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
278,60
|
313,19
|
295,90
|
220,57
|
245,86
|
233,22
|
155,85
|
187,47
|
171,66
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
191,19
|
211,27
|
201,23
|
132,79
|
160,32
|
146,56
|
75,88
|
101,92
|
88,90
|
54,67
|
66,95
|
60,81
|
75,88
|
104,14
|
90,01
|
59,51
|
72,91
|
66,21
|
38,32
|
59,51
|
48,92
|
29,02
|
38,32
|
33,67
|
|
E)
BASİT
|
70,68
|
90,75
|
80,72
|
50,59
|
69,93
|
60,26
|
39,43
|
47,62
|
43,53
|
30,13
|
39,43
|
34,78
|
42,40
|
46,13
|
44,27
|
26,77
|
42,40
|
34,59
|
21,95
|
26,77
|
24,36
|
15,99
|
21,95
|
18,97
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9)
YERALTI GARAJLARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
239,54
|
267,82
|
253,68
|
168,13
|
202,72
|
185,43
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
95,59
|
116,42
|
106,01
|
74,39
|
95,59
|
84,99
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
18,96
|
25,29
|
22,13
|
13,01
|
15,99
|
14,50
|
9,86
|
12,46
|
11,16
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10)
MÜSTAKİL GARAJLAR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
142,46
|
168,13
|
155,30
|
101,36
|
124,24
|
112,80
|
66,21
|
69,93
|
68,07
|
54,67
|
66,95
|
60,81
|
82,58
|
104,14
|
93,36
|
59,51
|
73,28
|
66,40
|
38,32
|
59,51
|
48,92
|
34,21
|
38,32
|
36,27
|
|
E)
BASİT
|
74,39
|
90,75
|
82,57
|
56,92
|
69,93
|
63,43
|
22,69
|
28,27
|
25,48
|
30,13
|
39,43
|
34,78
|
34,21
|
42,40
|
38,31
|
34,21
|
42,40
|
38,31
|
18,23
|
23,06
|
20,65
|
15,99
|
21,95
|
18,97
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11)
ÇOK KATLI GARAJLAR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
260,00
|
274,50
|
267,25
|
191,19
|
211,27
|
201,23
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
117,91
|
139,11
|
128,51
|
74,39
|
95,59
|
84,99
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
BİNALAR
|
ÇELİK KARKAS BİNA
|
BETONARME KARKAS
|
Y. KAGİR BİNA
|
YIĞMA Y. KAGİR BİNA
|
AHŞAP BİNALAR
|
TAŞ DUVARLI BİNA
|
G.KONDU TARZI BİNA
|
KER.VE DİĞ.BASİT
|
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12)
YURT BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
191,19
|
211,27
|
201,23
|
142,46
|
168,13
|
155,30
|
124,24
|
142,84
|
133,54
|
129,44
|
142,84
|
136,14
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
95,59
|
116,42
|
106,01
|
42,40
|
55,43
|
48,92
|
30,13
|
39,43
|
34,78
|
24,92
|
30,13
|
27,53
|
53,56
|
60,63
|
57,10
|
34,21
|
42,40
|
38,31
|
26,77
|
42,40
|
34,59
|
15,99
|
21,95
|
18,97
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13)
OKUL BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
232,10
|
258,14
|
245,12
|
160,69
|
190,45
|
175,57
|
132,79
|
142,84
|
137,82
|
100,06
|
124,24
|
112,15
|
109,73
|
134,65
|
122,19
|
59,51
|
72,91
|
66,21
|
38,32
|
59,51
|
48,92
|
34,21
|
38,32
|
36,27
|
|
E)
BASİT
|
95,59
|
104,52
|
100,06
|
47,62
|
55,43
|
51,53
|
30,32
|
39,43
|
34,88
|
39,80
|
42,03
|
40,92
|
43,89
|
52,81
|
48,35
|
34,21
|
42,40
|
38,31
|
23,06
|
26,77
|
24,92
|
15,99
|
21,95
|
18,97
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14)
YÜZME HAVUZLARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
278,60
|
313,19
|
295,90
|
194,53
|
209,04
|
201,79
|
119,40
|
153,25
|
136,33
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
202,35
|
232,10
|
217,23
|
124,24
|
142,84
|
133,54
|
58,40
|
75,88
|
67,14
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15)
BANYO ve HAMAMLAR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
685,90
|
743,18
|
714,54
|
349,65
|
384,61
|
367,13
|
260,74
|
310,96
|
285,85
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
434,45
|
471,28
|
452,87
|
220,57
|
245,86
|
233,22
|
182,26
|
196,40
|
189,33
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
324,35
|
347,78
|
336,07
|
132,79
|
160,32
|
146,56
|
98,19
|
124,24
|
111,22
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16)
PAZAR ve FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
160,69
|
190,45
|
175,57
|
103,78
|
130,93
|
117,36
|
87,04
|
96,34
|
91,69
|
66,95
|
75,88
|
71,42
|
94,85
|
104,14
|
99,50
|
59,51
|
72,91
|
66,21
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
104,52
|
122,37
|
113,45
|
47,62
|
55,43
|
51,53
|
39,43
|
47,62
|
43,53
|
30,13
|
39,43
|
34,78
|
53,56
|
60,63
|
57,10
|
34,21
|
42,40
|
38,31
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17)
SOĞUK HAVA DEPOLARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
191,19
|
211,27
|
201,23
|
142,46
|
168,13
|
155,30
|
101,92
|
124,24
|
113,08
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
74,39
|
95,59
|
84,99
|
64,35
|
74,39
|
69,37
|
39,43
|
47,62
|
43,53
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
BİNALAR
|
ÇELİK KARKAS BİNA
|
BETONARME KARKAS
|
Y. KAGİR BİNA
|
YIĞMA Y. KAGİR BİNA
|
AHŞAP BİNALAR
|
TAŞ DUVARLI BİNA
|
G.KONDU TARZI BİNA
|
KER.VE DİĞ.BASİT
|
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
ASG.
|
AZA.
|
ORT.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18)
KURUTMA YERLERİ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
190,45
|
202,72
|
196,59
|
103,78
|
130,93
|
117,36
|
87,04
|
96,34
|
91,69
|
66,21
|
69,93
|
68,07
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
104,52
|
122,37
|
113,45
|
42,03
|
50,59
|
46,31
|
39,80
|
42,03
|
40,92
|
24,92
|
30,13
|
27,53
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19)
SİLOLAR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
434,45
|
471,28
|
452,87
|
235,45
|
271,53
|
253,49
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
336,63
|
364,89
|
350,76
|
168,13
|
190,45
|
179,29
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20)
TRANSFORMATÖR BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
215,74
|
242,89
|
229,32
|
117,91
|
143,21
|
130,56
|
59,51
|
69,18
|
64,35
|
49,84
|
52,08
|
50,96
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
21)
DİĞER TİCARETHANE ve İŞYERLERİ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
885,64
|
951,11
|
918,38
|
590,31
|
650,94
|
620,63
|
465,33
|
525,96
|
495,65
|
356,35
|
420,31
|
388,33
|
643,12
|
708,59
|
675,86
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
605,56
|
650,56
|
628,06
|
416,60
|
451,57
|
434,09
|
293,11
|
353,37
|
323,24
|
180,40
|
230,62
|
205,51
|
453,79
|
491,73
|
472,76
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
405,81
|
445,99
|
425,90
|
268,93
|
278,60
|
273,77
|
174,07
|
214,25
|
194,16
|
101,17
|
127,96
|
114,57
|
292,36
|
303,89
|
298,13
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
271,53
|
303,51
|
287,52
|
181,89
|
216,49
|
199,19
|
117,17
|
141,72
|
129,45
|
69,18
|
86,67
|
77,93
|
198,26
|
235,45
|
216,86
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
117,91
|
129,44
|
123,68
|
62,11
|
79,97
|
71,04
|
46,12
|
55,43
|
50,78
|
35,34
|
46,12
|
40,73
|
47,62
|
60,63
|
54,13
|
37,94
|
50,59
|
44,27
|
32,36
|
37,94
|
35,15
|
19,71
|
24,92
|
22,32
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22)
MESKEN BİNALARI
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A)
LÜKS İNŞ.
|
784,47
|
836,55
|
810,51
|
465,33
|
522,23
|
493,78
|
381,64
|
393,54
|
387,59
|
-
|
-
|
-
|
621,55
|
685,15
|
653,35
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
B)
1. SINIF İNŞ.
|
518,52
|
559,43
|
538,98
|
293,86
|
322,87
|
308,37
|
244,38
|
257,76
|
251,07
|
161,06
|
168,87
|
164,97
|
399,86
|
449,14
|
424,50
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
C)
2. SINIF İNŞ.
|
344,07
|
379,03
|
361,55
|
188,21
|
223,55
|
205,88
|
159,94
|
167,39
|
163,67
|
113,44
|
115,31
|
114,38
|
258,14
|
295,71
|
276,93
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
D)
3. SINIF İNŞ.
|
232,10
|
258,14
|
245,12
|
132,79
|
158,82
|
145,81
|
119,40
|
124,24
|
121,82
|
79,97
|
81,46
|
80,72
|
134,65
|
142,84
|
138,75
|
66,95
|
82,57
|
74,76
|
38,32
|
59,51
|
48,92
|
-
|
-
|
-
|
|
E)
BASİT
|
95,59
|
116,42
|
106,01
|
67,69
|
95,59
|
81,64
|
37,94
|
39,43
|
38,69
|
37,94
|
39,43
|
38,69
|
43,89
|
52,81
|
48,35
|
26,77
|
42,40
|
34,59
|
23,06
|
26,77
|
24,92
|
18,23
|
23,06
|
20,65
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23)
ÖZELLİK ARZEDEN BİNALAR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TAŞIYICI SİSTEMİ PREFABRİK VE ÖNGERİLMELİ İNŞAAT
TÜRÜ İLE ÖZELLİK ARZEDEN BİNALARIN VERGİ DEĞERİNİN HESABINDA, KULLANIŞ
TARZINA GÖRE (OTEL, SİNEMA, TİYATRO, İŞYERİ VE MESKEN BİNASI GİBİ) VARSA
BİR ÜST İNŞAAT DEĞERİNİN ORTALAMA RAKAMI ESAS ALINIR. BİR ÜST SINIFA AİT
İNŞAAT DEĞERİ YOKSA TESPİT EDİLEN İNŞAAT SINIFINDAKİ ORTALAMA DEĞER % 50
ARTIRILMAK SURETİYLEDEĞERLENDİRME
YAPILIR.İNŞAAT TÜRÜ İÇİN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELİ
BELİRLENMEMİŞ İSE BU SINIFIN ALTINDA BELİRLEME YAPILMIŞ İLK SINIFA AİT
ORTALAMA RAKAM % 50 ARTIRILARAKNAZARA ALINIR. (HAFİF PREFABRİK BİNALAR, YIĞMA Y.KAGİR BİNA GRUBUNDA
DEĞERLENDİRİLİR.)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NOT:
METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİN ORTALAMALARI ESAS ALINIR. METREKARE
NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNE ASANSÖR, KALORİFER VEYA KLİMA TESİSAT
BEDELLERİ DAHİL DEĞİLDİR. (BİNADA KALORİFER, KLİMA VE ASANSÖR TESİSATI
VARSA BU BEDELLERE KALORİFER VEYA KLİMA İÇİN %8, ASANSÖR İÇİN %6 ORANINDA
İLAVE YAPILACAKTIR.)
|
|
|
|