Toplu Konut Yapımcılarına Açılan Kredi Miktarlarının Artırılmasına İlişkin Tebliğ (No: 2002/1)

Madde 1 — Bu Tebliğ, Toplu Konut İdaresi Başkanlığından daha önce kredi açılmış olup inşaatı halen devam eden projelerin tamamlanmasını sağlamak amacıyla kredi miktarlarının artırılmasına ilişkin esas ve usulleri kapsar. Dayanak

Madde 2 — Bu Tebliğ, 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu, 18/4/2002 tarihli ve 24730 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 2002/3888 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki Toplu Konut İdaresi Kaynaklarının Kullanım Şekline İlişkin Yönetmelik ile 14/6/1997 tarihli ve 23019 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Toplu Konut Kredileri Uygulama Yönetmeliği hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır. Krediden yararlanabilecek projeler ve kredi miktarları

Madde 3 — Bu Tebliğe göre yapılacak kredi artışından, daha önce 89/1, 93/3, 94/2, 95/2, 96/2, 97/2, 97/3 ve 98/2 sayılı Tebliğlere göre kredi açılmış olup, inşaat seviyesi en fazla % 98 olan tüm projeler yararlanabilir. Kredi artışı talep edilen projelere, daha önce çeşitli adlar altında açılmış olan bütün kredilerin (altyapı ve çevre düzenleme kredileri hariç) ödenmemiş olan kısımları iptal edilir ve inşaat seviyesine uygun olarak bu Tebliğe göre kredi açılır. Açılacak kredinin miktarı her bir birim inşaat seviyesi için konut başına 150.000.000 TL dir. Kredi artışının talep edildiği projelerde toplam açılacak kredi miktarı ise, birim kredi miktarının kalan inşaat seviyesi ile çarpılması suretiyle bulunur. Talep edilmesi halinde bu miktarın altında da kredi açılabilir. Kredi başvuruları

Madde 4 — Bu Tebliğe göre yapılacak kredi artışından yararlanmak isteyen Toplu Konut Yapımcılarının, kredi artışının talep edilmesine ilişkin yetkili organları tarafından alınacak karar ile en geç 31 Ekim 2002 tarihine kadar ilgili Bankalara başvurmaları gerekir. Kredinin kullandırılması ve şartları

Madde 5 — a) Bu Tebliğe göre yapılacak kredi artışı, yeni inşaat seviyesi tesbiti yapılmadan Toplu Konut Yapımcısının İdare kayıtlarındaki en son inşaat seviyesi esas alınarak hesaplanır ve bu seviyeden sonraki ödemeler artırılan miktar üzerinden hakedişler karşılığında yapılır. b) Bu Tebliğe göre yapılacak kredi artışından, ortak veya üyeler arasında farklılık olmaması için, daha önce kredi açılmış olan tüm ortak veya üyelerin yararlanması zorunludur. c) Bu Tebliğe göre açılan kredinin ve daha önce açılmış olan kredilerin ödenen kısmının geri ödemelerine; % 100 seviye karşılığı olan son hakedişin ödendiği tarihten itibaren inşaat süresi bitmemiş olsa dahi üç (3) ay sonraki ayın ilk işgünü itibariyle başlanır. Toplu Konut Yapımcılarının veya Bankanın talep etmesi veya süre uzatımı verilmemesi halinde inşaatlar % 100 seviyesine ulaşmadan da açılan kredinin kalan kısmı iptal edilerek son seviye üzerinden geri ödeme işlemi başlatılır. Geri ödeme taksitleri, ait olduğu her ayın ilk işgünü ile son işgünü arasında krediyi kullandıran Bankaya ödenir. Ayın son iş gününden sonra yatırılan geçmiş aya ait taksitler için, 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un 51 inci maddesinin 1 inci fıkrasında yer alan gecikme zammı oranı uygulanır. d) Bu Tebliğe göre açılan kredinin geri ödemeleri, Toplu Konut Yapımcısına daha önce açılmış olan ana kredinin tabi olduğu mevzuata göre yapılır. Altyapı kredileri

Madde 6 — Yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, iletişim, merkezi ısıtma ve benzeri teknik altyapı tesisleri ile çevre düzenlemesi işleri ve bunların gerektirdiği tesislerin yapımı amacıyla, bu tesisler için Bankaca teklif edilen keşif bedellerinin, İdare tarafından uygun görülen kısmına Altyapı Kredisi açılır. Ancak bu miktar konut başına en fazla 300.000.000 TL dir. Altyapı kredisi talep eden toplu konut yapımcıları aşağıdaki belgelerle Bankaya başvururlar; a) Onaylı altyapı ve vaziyet planına göre hazırlanmış çevre düzeni projesi, b) Metraj ve keşifler c) Kredi talebine ilişkin yetkili kurul kararı d) Detay Projesi Bu tebliğe göre yapılacak kredi artışından yararlanan projelere daha önce açılmış olan altyapı kredileri de talep edilmesi halinde keşif bedellerini aşmamak şartıyla konut başına 300.000.000 TL’ ye kadar artırılabilir. Yürürlük

Madde 7 — Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme

Madde 8 — Bu Tebliğ hükümlerini Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanı yürütür. —— • ——